Сохранение автономии НСТ при отсутствии юридического присоединения

349₽ VIP

Так и не получила ответ. VIP не вип, ответами вижу Что за ответ!

В суд или прокуратуру. Вы чтотписать не умеете.?

Если не умеете, то и не боритесь отвечать на вопрос

Вы собой и останетесь, у вас юридическое лицо, зарегистрированное в ФНС, некоммерческая организация. О каких именно требованиях идет речь?

Так и не получила ответ.

Сейчас по МСК рабочий день у всех закончился, не горячитесь. Просто юристов из Вашего региона нет на линии.

Здравствуйте!

Созывайте внеочередное общее собрание.

Повестка дня должна быть такой:

«Утверждение реестра членов НСТ на основании данных ЕГРН». Суть в членом может быть только собственник участка в границах вашего землеотвода.

«Исключение из членов НСТ и органов управления лиц, не имеющих земельных участков в утвержденных границах товарищества».

«Признание недействительными решений правления, принятых с участием неуполномоченных лиц».

Протокол должен быть составлен идеально. Фиксируйте кворум, считайте голоса только легитимных собственников. Как только проголосуете - они официально никто, просто прохожие.

Параллельно делайте запрос выписки из ЕГРН на земли общего пользования и границы вашего кадастрового квартала.

Нам нужна официальная бумага с печатью, где черным по белому написано: «Вот границы НСТ "Ромашка", а вот участки этих граждан». Если их кадастровые номера не бьются с вашим кварталом - до свидания.

Эта справка понадобится везде, от суда до разговора с участковым, когда они полезут скандалить.

Теперь по действующему председателю (если он «чужой») На том же собрании (п.1) ставим вопрос ребром. Согласно 217-ФЗ, председателем чаще всего должен быть член товарищества. Нет участка в границах - нет членства - слетаешь с должности. Это происходит автоматически по решению ОС.

По бывшему председателю. Пишите заявление в Прокуратуру и полицию.

Фабула: заявления: превышение полномочий и самоуправство (ст. 330 УК РФ, ст. 201 УК РФ).

Пишите:«Гражданин N, не имея на то полномочий от общего собрания, распорядился имуществом юрлица (сетями, мощностями) в пользу третьих лиц». Пусть объясняет следователю, на каком основании он раздавал ваши ресурсы соседям. Это уже не гражданский спор, это уголовно-правовая плоскость.

Как только у вас на руках протокол о том, что они не члены НСТ, и справка из Росреестра, что они на чужой земле - они для вас посторонние лица.

Направляем уведомление: «Уважаемые, вы не члены НСТ, договора на пользование инфраструктурой (ИОП) у вас нет. Либо заключаем договор на наших коммерческих условиях, либо отключаем».

Основания и порядок приема в члены товарищества регулирует статья 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества - часть 2 статьи 12 ФЗ №217.

При этом, в члены товарищества могут быть приняты собственники или установленные Законом (в пункте 11 статьи 12 ФЗ №217) правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества - часть 3 статьи 12 ФЗ №217.

Таким образом, без заявления от собственников ни в какое другое НСТ их принимать никто не будет - нет законных оснований.

В данном случае имеют место быть странные требования от неизвестных. Обратитесь в полицию, это могут быть мошенники.

Следует изучить имеющиеся документы, касающиеся вашего СНТ и других СНТ, которые присоединились. Это могут быть уставы, решения собраний, договоры и другие юридически значимые бумаги.

Проведите общее собрание членов вашего СНТ. На собрании необходимо обсудить текущую ситуацию и принять решение о дальнейших действиях, например, о подтверждении независимости вашего СНТ.

Если границы и права вашего СНТ не оформлены должным образом, постарайтесь сделать это. Это может включать в себя проведение кадастровых работ, межевание, подтверждение прав на землю и другие юридические действия.

Попробуйте провести переговоры с представителями других СНТ для урегулирования разногласий. Возможно, удастся прийти к компромиссу без судебных разбирательств.

Если переговоры не дают результата, возможно, придется рассмотреть возможность обращения в суд для защиты прав СНТ.

А так вам необходимо урегулировать в законном порядке свое положение в принципе. Создать заново СНТ например.

- см. ст. 8, 17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 131-132 ГПК РФ

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Зинаида!

Сделайте так как сделали мы в своем товариществе.

При наличии нескольких садовых товариществ и одной магистральной линии водовода и света НСТ заключают между собой Соглашение о сотрудничестве

В нем распределяется объем потребления воды с учетом количества участков. Свет учитывается по общему счетчику на границе балансовой ответственности по правилам п.144 Раздела X. Правила организации учета электрической энергии на розничных рынках Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"

Оплата производится платежным поручением НСТ, являющемся или балансодержатепем сети или стороной договора с сетевой компанией

Здравствуйте, Зинаида.

_______

Ваше СНТ имеет право остаться самостоятельным юридическим лицом. Кадастровый номер — это уникальный идентификатор недвижимости, присвоенный при государственной регистрации. Разные кадастровые номера означают разные объекты недвижимости с отдельным статусом.

_______

Присоединение земель возможно только при наличии решения общего собрания членов СНТ, принятого в соответствии с уставом и законодательством.

_______

Без проведения такого собрания и оформления акта присоединения никакие требования других СНТ юридически необоснованны. Выписка подтверждает границы именно Вашего товарищества.

Действуйте так: 1) зафиксируйте отсутствие решения о присоединении протоколом собрания; 2) направьте письменный отказ от присоединения; 3) обратитесь в администрацию муниципального образования с уведомлением о самовольном захвате земель; 4) при необходимости подайте исковое заявление в суд о защите прав собственности на основании ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 ГК РФ. Относительно электроэнергии - оплата производится платежным поручением того СНТ, которое является балансодержателем сети или стороной договора с сетевой компанией согласно п. 144 Раздела X Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442. Требуйте четкого разделения лицевых счетов и сетей по кадастровым номерам.

Всех благ