Спор об установлении границ и права на участок на территории общего пользования

28.11.2025, 22:22

• г. Рязань

В октябре 2024 соседи обратились в администрацию города с заявлением о предварительном согласовании предоставления емельного участка под индивидуальным жилым домом площадью 600 кв.м. Администрация предварительно согласовала предоставление запрашиваемого участка, и указала в постановлении провести кадастровые работы с учётом красных линий и тп. Однако соседи не стали проводить уточнение границ (кадастровые работы), так как они нашли бумаги в госархиве, по которым под их домовладение был выделен земельный участок 1500 кв.м. Теперь получается, что срок предварительного согласования уже прошел, и они сейчас решили приобрести участок площадью 1500 кв.м., пришли на личный прием в администрацию с этими документами, но устно в администрации им отказали, так как частично участок площадью 1500 кв.м расположен на территории общего пользования (проход), могут ли они (получив устный отказ) сразу обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка и признании права собственности на этот земельный участок? Или нужно опять обращаться в администрацию с новым заявлением и получать официальный отказ?

Читать ответы (4)

Предварительное согласование
О признании права собственности на земельный участок
Признание права собственности на земельный участок

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

28.11.2025, 22:24,

г. Саратов

Снова нужно обращатьсч письменно.

Иначе суд не примет иск.

Спросить

Юрист

Кузьминова Н. И. 4.8

28.11.2025, 22:37,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. А сейчас под домом сформирован какой-то земельный участок?

Необходимо подготовить новую схему, обратиться заново в администрацию, и уже после получения отказа можно обращаться в суд.

Кроме того, даже если там проход, администрация может установить публичный сервитут.

Спросить

Юрист

Зотиков Д.А. 4.7

28.11.2025, 22:48,

г. Калининград

А вы покажите этот некий архивный документ на 1500 кв. метров и будет вам тогда достоверный ответ. Надо понять имеет он некую юридическую силу или нет. Сразу обратиться в суд нельзя и надо получить новый письменный отказ на новое заявление. А чего не хотите декларативный земельный участок поставить на кадастровый учёт если у вас есть некий роскошный архивный документ и уже потом затевать судебный спор об установлении границ земельного участка с площадью 1500 кв. м.? Как-то, так.

Спросить