Банкротство военнослужащего из-за ипотеки после увольнения по здоровью

349₽ VIP

Здравствуйте!

В отношении военной ипотеки в случае включения в реестр требований банка нужно заключать отдельное мировое соглашение с банком о сохранении договора. Иначе квартиру продадут в счет долгов.

В чем Ваш вопрос заключается? Единственное жилье не должны забрать, если будет заключено мировое соглашение по ипотеке.

Обращайтесь к грамотному юристу и решайте вопрос.

Здравствуйте Александр

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, является: увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе согласно п.4 ст.10 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 07.07.2025) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Дальнейшее погашение ипотечного кредита бывший участник НИС осуществляет самостоятельно за счет собственных средств на условиях, установленных кредитным договором.

В связи с этим участник НИС обязан вернуть ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждение) в срок до 10 лет средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, включающие первоначальный взнос и платежи, перечисленные Учреждением в счет погашения ипотечного кредита без % - Согласно Федеральному закону от 7 марта 2017 г. № 32-ФЗ

Так как жилье находится в ипотеке и если является единственным жильем, то на него недопустимо обращение взыскания в соответствии со ст.446 ГПК РФ

При этом залогодержателем является Банк, который имеет преимущества перед другими кредиторами в процессе банкротства

В силу чего : чтобы исключить проблему нужно заключить мирового соглашения между вашим сыном и Банком кредитором, в залоге у которого находится единственное жилье согласно поправкам в ФЗ О Банкротстве на основании Федерального закона от 08.08.2024 N 298-ФЗ

____

Таким образом после заключения с Банком мирового соглашения процесс банкротства не затронет ипотечное жилье согласно п.3 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)

С уважением юрист М.Н.Абаева

Если заёмщик не отслужил 10 лет, вне зависимости от причин увольнения он должен вернуть сумму накоплений и всех взносов, перечисленных государством по его ипотечному кредиту в течение 10 лет.

Если военнослужащий имеет выслугу более 10, но меньше 20 лет, дальнейшая судьба кредита зависит от причины расторжения контракта.

Льготные причины: увольнение по выслуге лет, организационно-штатные мероприятия (ОШМ) и состояние здоровья (врачебная комиссия признала военнослужащего негодным).

В этом случае увольняемому выплачиваются дополнительные накопления — сумма, которую он накопил бы в НИС, если бы прослужил 20 лет.

Необходимо выходить на банк для заключения с ним мирового соглашения.

Можно попытаться договориться с банком о реструктуризации долга или получении временной отсрочки оплаты кредита.

При этом, если речь идет о единственном жилье, по закону не подлежит реализации через торги. Только накладываются ограничения на регистрационные действия.

- см. ст. 446 ГПК РФ, ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Если заблокирован счет в банке, то необходимо обратиться к приставам с заявлением о сохранении прожиточного минимума (статья 4 Федерального закона от 24.10.1997 №134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"). Эту сумму приставы списывать не будут.

Подать заявление можно на портале Госуслуги или в отделе судебных приставов. На портале Госуслуги это можно сделать на этой странице - www.gosuslugi.ru

В заявлении потребуется указать: 1) реквизиты банковского счета, 2) источник получения дохода, 3) социальную группу населения, к которой относится должник - пенсионер.

Здравствуйте

А вопрос то у него какой?

в связи с чем он стал не годен к военной службе? Он травму получил на СВО или в другом месте. Если травмы на СВО то там ипотека погашается автоматически и платить ничего не нужно.

Прожиточный минимум он может получать через финансового управляющего. Жить на свою пенсию.

Напишите еще номер дела. Может получится более детально вам помочь.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте.

Верховный суд РФ ранее установил, что процедура банкротства не может быть завершена без решения вопроса о залоговом жилье, даже при военной ипотеке. Единственный путь сохранить квартиру — заключить мировое соглашение между сыном, банком-залогодержателем и ФГКУ «Росвоенипотека». Это соглашение должно быть утверждено Арбитражным судом и исключит требования банка из реестра требований кредиторов.

Кстати. А какова травма? Получена на СВО? (боевая травма на СВО или иная причина)

Вообще она влияет на возможность федерального бюджета погашать остаток долга после Вашего сына

Если инвалидность "боевая" — бюджет продолжит платежи, если нет — то увы. Через финансового управляющего Ваш сын может получать прожиточный минимум.

Необходимо срочно обратиться к арбитражному управляющему с ходатайством об исключении квартиры из конкурсной массы и инициировать переговоры о мировом соглашении.

Источник

п.3 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)

Удачи. 🥠

Согласно Федеральному закону № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», обязательства военнослужащего перед банком возникают в случаях досрочного увольнения с военной службы до погашения задолженности.

Военнослужащий обязан возвратить государству средства целевого жилищного займа, использованные для приобретения жилья, если уволился досрочно по причинам, не связанным с состоянием здоровья или достижением предельного возраста пребывания на службе. Это прямо предусмотрено пунктом 2 части 1 статьи 15 Федерального закона № 117-ФЗ.

Ваш сын признан негодным к военной службе по состоянию здоровья. Такая причина является основанием для освобождения от обязанности возвращать заемные средства, поскольку именно заболевание стало причиной невозможности продолжать службу. Следовательно, задолженность перед государством возникает не автоматически.

Когда физическое лицо признано банкротом, действует специальный порядок расчетов с кредиторами, предусмотренный Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Этот закон устанавливает очередность удовлетворения требований кредиторов, включая требования государства и банков.

Здравствуйте, Александр!

Вероятнее всего, что ваш сын, не добрав 2 года до 20-летнего срока службы (дающего право на полное погашение ипотеки государством), был уволен по состоянию здоровья. Это привело к прекращению государственных выплат по военной ипотеке, в результате чего обязательства перед банком остались невыполненными. Банк, скорее всего, обратился в суд с требованием взыскания долга, и на основании решения суда была возбуждена процедура банкротства.

Ваш сын участвовал в накопительно-ипотечной системе (НИС). В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", право на получение государственной жилищной субсидии (которая и идет на погашение ипотеки) утрачивается, в частности, при увольнении с военной службы до истечения 20 лет военной службы по основаниям, которые не дают право на получение субсидии.

Увольнение по состоянию здоровья (признание негодным к военной службе) само по себе является уважительной причиной и дает право на определенные льготы, но, к сожалению, не продлевает право на участие в НИС, если не пройден 20-летний порог. Исключения составляют случаи, когда травма или заболевание получены при исполнении обязанностей военной службы.

Если участник НИС утрачивает право на субсидию, он обязан самостоятельно погашать кредит перед банком. При невозможности это делать (накопление задолженности) банк вправе обратиться в суд. Далее, если у должника недостаточно имущества для погашения всех требований кредиторов, может быть возбуждена процедура банкротства физического лица на основании Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Процедура банкротства уже запущена, поэтому все действия должны быть сосредоточены вокруг нее.

1. Изучение материалов дела и привлечение профессионального помощника

Немедленно получите у финансового управляющего (который ведет дело о банкротстве) копии всех процессуальных документов: решение суда о признании сына банкротом, определение о введении той или иной процедуры (реструктуризация долгов или реализация имущества), отчеты управляющего.

Дело осложнено спецификой военной ипотеки, и без квалифицированной помощи здесь не обойтись. Не следует заниматься самодеятельностью, лучше обратиться к адвокату.

2. Защита единственного жилья и пенсионных средств. Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на которое ссылается и Закон о банкротстве, не может быть взыскано единственное пригодное для постоянного проживания помещение (квартира, дом), если оно не является предметом ипотеки. Важный нюанс: квартира, приобретенная по военной ипотеке, находится в залоге у банка (в ипотеке). Это означает, что ее могут реализовать в рамках процедуры банкротства для погашения долга перед этим банком.

В соответствии с ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на суммы, выплачиваемые в возмещение вреда здоровью. Если сын получает военную пенсию по инвалидности (в связи с признанием негодным к службе), существует высокая вероятность, что эти средства не подлежат взысканию. Блокировка пенсионного счета является грубым нарушением!

Вероятно необходимо немедленно подать в суд, жалобу на действия финансового управляющего с требованием разблокировать счета, на которые поступают пенсионные выплаты по инвалидности, и исключить эти средства из конкурсной массы.

3. Проверка законности увольнения и связи с ипотекой. Необходимо проверить, нет ли оснований для оспаривания увольнения или признания его связанным с исполнением обязанностей военной службы. Если заболевание, приведшее к увольнению, получено в период службы (например, во время выполнения должностных обязанностей, на учениях), можно ставить вопрос о сохранении права на жилищную субсидию. Это сложный и длительный процесс, но он может кардинально изменить ситуацию.

4. Ваша пенсия как военного пенсионера принадлежит лично вам. Сын "живет на вашу пенсию" как на ваше добровольное материальное обеспечение. Финансовый управляющий не имеет права обращать взыскание на ваши личные доходы и счета. Если управляющий попытается это сделать, это будет абсолютно незаконно, и такие действия нужно обжаловать в суде.

Вся эта консультация носит гипотетических характер. Вам следует обратиться с документами (точнее сыну) к адвокату.

Подать жалобу на действия финансового управляющего с требованием разблокировать пенсионный счет сына, так как пенсия по инвалидности защищена законом от взыскания.

Необходимо проанализировать возможность оспаривания увольнения или признания заболевания связанным с прохождением военной службы. Это может дать шанс на восстановление прав в рамках НИС.

Отделить ваши финансы от финансов сына. Убедитесь, что управляющий не имеет доступа к вашим счетам и не может наложить на них взыскание.

Ситуация тяжелая, но не безнадежная. Закон предоставляет механизмы защиты, особенно когда речь идет о социально значимых выплатах, таких как пенсия по инвалидности. Однако времени на раскачку нет, так как процедура банкротства развивается быстро.