Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку. А сейчас говорят дом под снос. 🤦 как быть подскажите. Молодая семья без детей.

Вам положено равноценное жилье или выкупная стоимость. Ипотека переоформляется на новое жилье либо гасится из компенсации.

Здравствуйте! Зайдите на сайт «Реформа ЖКХ» (dom.gosuslugi.ru) или сайт администрации вашего города. Вбейте свой адрес.

Там будет указана «Дата признания дома аварийным».

​Сравните эту дату с датой в вашей выписке ЕГРН (когда вы стали собственником).

​Дата аварийности раньше вашей покупки выдадут денежную компенсацию

​Дата аварийности позже вашей покупки, то всё в порядке.

а кто говорит то?

Если дом официально включён в программу сноса (реновация или аварийность), то по ст. 32 Жилищного кодекса РФ вам обязаны предоставить равнозначное жильё или выплатить рыночную компенсацию.

Договор ипотеки не «сгорит» - по ст. 64 ФЗ №102 «Об ипотеке» банк получает часть компенсации, остальное выплачивают вам.

Без официального решения о сносе (постановления администрации) никто дом снести не может - ст. 55.30 ГрК РФ.

Всё зависит от даты признания дома аварийным, сносу и датой регистрации права собственности . Общий порядок Ждать выплату .

Зависит от программы сноса, также смотрите п.8.2. ст.32 ЖК РФ

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,

имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

обращайтесь в банк-кредитор и администрацию города с документами о признании дома аварийным. Потребуйте замену жилья или компенсацию.

Живите дальше, до разрешения вопроса с аварийным жильем.

Собственнику положена выплата средств на основании ст. 32 ЖК РФ или в отдельных случаях предоставление жилья.

Банк, как правило, не имеет претензий по вопросу аварийного жилья если заемщик добросовестно исполняет кредитные обязательства.