Оспаривание изъятия недвижимости и низкой компенсации

Оспаривайте оценку в судебном порядке.

Александра, оспаривайте оценку в судебном порядке

Жильё Вам обязаны предоставить ДО изъятия. Поэтому лучше всего - не брать денег, а требовать именно жилье, где бы оно ни находилось.

Заказывайте независимую оценку, не подписывайте соглашение, обжалуйте размер возмещения в суде.

Вам следует немедленно подать иск в суд об оспаринии кадастровой стоимости объекта и требовании соразмерной выкупной цены.

Никакое и никогда, у вас выкуп.

Обжалуйте в суде сумму, если не согласны

Закажите независимую оценку вашей недвижимости у лицензированного оценщика. Это поможет вам получить объективную информацию о рыночной стоимости вашего имущества и использовать её в переговорах или судебных разбирательствах.

Попробуйте провести переговоры с представителями муниципалитета. Предоставьте им результаты независимой оценки и аргументируйте, почему предложенная компенсация вас не устраивает.

Если переговоры не увенчались успехом, рассмотрите возможность обжалования решения об изъятии В суде.

Надо знать по какой программе будет осуществляться расселение. Основные программы при расселении - это региональная адресная программа по расселению аварийного жилья и программа развития застроенных территорий. Изучить эту программу и усвоить, какие права Вы имеете при расселении. Если Вы имеете право на получение жилья, то лучше добиваться получения жилья. Надо знать, какое жильё Вам положено.

Оспаривать по суду оценку.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Здравствуйте. Через суд можно пересмотреть оценку.