Возврат аванса при срыве сделки продавцом

Вы абсолютно правы. Поскольку срок предварительного договора (до 30 ноября) истек, а продавец не исполнил обязательство по продаже, у вас есть полное право на возврат аванса. Ссылки риэлтора на «уважительные причины» и обещание вернуть деньги только после нахождения нового покупателя незаконны. Ваши дальнейшие действия: 1) Направьте продавцу и риэлтору письменную претензию с требованием вернуть аванс в 3-дневный срок (как в договоре) и уведомьте о намерении обратиться в суд. 2) Параллельно подайте жалобу на риэлтора в Роспотребнадзор и территориальное отделение Гильдии риэлторов Москвы (или аналоги в вашем регионе). 3) Если деньги не вернут — обращайтесь в суд с иском о взыскании аванса, неустойки за просрочку и компенсации морального вреда. Вернуть деньги через суд реально, так как продавец является безусловным нарушителем.

ваши деньги они уже потратили, так чо теперь в судебном порядке и процентами

Явно деньги потратили. Вот и всё.

Пишите официальную претензию, готовьте исковое заявление в суд.

С уважением.

Здравствуйте!

Вам нужно подать претензию в адрес продавца о возврате аванса. Если деньги Вам не вернут, то нужно будет обращаться в суд.

Обращайтесь в суд для защиты нарушеннного права. Звоните. Нахожусь в Калуге.

Конечно должны вернуть и вернут.

Быстро разговорами, медленно судами