Хотим купить квартиру по одним квартирам договор уступки от физ лица по другим договор долевого участия. Если говорить о каких-то гарантиях и надежности какой договор лучьше. Дом только начали строить и договор уступки вызывает сомнения.

уступка тот же дог долевого просто через звено - физик. а тк ничем не отличается главное что бы оплачено все было у физика и договора зарегистрированы в рег палате

Лучше приобретать по договору долевого участия, т.е. напрямую от застройщика. Т.к. при переуступке необходимо согласие застройщика, а это, чаще всего, стоит определенных денег.

Сравнение договоров - Договор уступки и договор долевого участия при покупке квартиры

Правильная последовательность заключения договоров - долевое участие или брачный?

Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?

Читать ответы (2)

Оспорима ли уступка прав до приёмки объекта строительства дольщиком?

Собираюсь подписывать договор уступки прав по договору долевого участия. Мне, физическому лицу уступает юридическое. Дом построен и сдан госкомиссии. Квартира по акту приёма-передачи никем не принималась. Мою уступку "проверяет" банк. Слышала много разных мнений насчёт законна ли уступка до сдачи дома в эксплуатацию или до сдачи дольщику объекта долевого строительства. Оспорима ли моя уступка, если дом сдан, а объект договора ду дольщиком не принят? Заранее благодарю!)

Читать ответы (5)

Возможные риски и законность для физического лица при уступке прав требования по договору инвестирования долевого

Какие возможны риски для физ лица при заключении договора об уступки права требования по договору инвестирования долевого строительства юр.лица физическому лицу и насколько это законно? (цепочка-1. договор инвестирования долевого строительства "Застройщик"-"Ген. подрядчик" (юр.лица), 2. Договор об переустпке договора инвестирования долев. Строит-ва "Ген. подрядчик-Подрядчику" (юр.лица), 3. Договор переступки права требования по дог-ру инвестирования дол-ого строит-ва "Подрядчик" (юр.лицо)-Физ. лицо.

Читать ответы (1)

При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).

Хочу уступить право требования на квартиру по договору долевого участия другому физ. лицу. При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше). Скажите пожалуйста, обязательно ли в договоре уступки права требования на квартиру в долевом строительстве, заключаемому между физическими лицами указывать какую сумму должен выплатить приобретатель права уступающему это право? Дело в том, что застройщик болезненно реагирует когда его квартиры уступаются по большей цене, чем указано в договоре долевого участия, а его согласие на уступку (по условиям договора долевого участия) обязательно. В каком случае будет договор уступки считаться возмездным, а в каком - безвозмездным?

Читать ответы (1)

И обязательно ли в нем указывать сумму или можно заключить отдельное соглашение о цене?

Хочу уступить право требования на квартиру по договору долевого участия другому физ. лицу. При условии что он вернет мне сумму, внесенную мной ранее по договору долевого участия + сумму, являеющуюся разницей между суммой, внесенной мной ранее по договору долевого участия и рыночной ценой на строящуюся квартиру. (Я готов заплатить налог с разницы! И вообще с разницы ли?). Скажите пожалуйста, каким образом правильно это отразить в договоре уступки? И обязательно ли в нем указывать сумму или можно заключить отдельное соглашение о цене? Дело в том, что застройщик болезненно реагирует когда его квартиры уступаются по большей цене, чем указано в договоре долевого участия, а его согласие на уступку (по условиям договора долевого участия) обязательно. В каком случае будет договор уступки считаться возмездным, а в каком - безвозмездным?

Читать ответы (1)

Вопрос о заключении договора долевого участия в квартиру с условиями

Хочу купить квартиру по договору долевого участия. Дом начали строить и продавать квартиры в 2016 г. Сейчас меня просят заключить договор на условиях, не включаюшие изменения в законодательстве, вступаюшие в силу с 01.01.2017 г, мотивируя тем, что дом начали строить в 2016 г. Это правомерно?

Читать ответы (2)

Скажите не будет ли каких-нибудь вопросов со стороны рег. палаты, что произошла уступка по частям?

Юрид. лицо имеет по договору долевого участия 4 квартиры в одном доме. В течении года организация уступила право требование 4 разным физ. лицам. Скажите не будет ли каких-нибудь вопросов со стороны рег. палаты, что произошла уступка по частям?

Читать ответы (1)

Важные аспекты выбора и проверки договора долевого участия при покупке квартиры в стоящемся доме

Собираюсь купить квартиру в стоящемся доме по договору долевого участия. На какие пункты договора я должна обратить особое внимание? Как проверить надежность компании-застройщика, какие подтверждающие это документы я вправе подтребовать? Какие характеристики дома и выбранной квартиры должны быть указаны в договоре?

Читать ответы (1)

Потенциальные споры при покупке квартиры в новостройке через договор переуступки прав от физического лица с договором

Собираюсь покупать квартиру в новостройке (дом готовится к сдаче. ) Квартира продается физ. лицом по договору переуступки прав. Данное физ. лицо имеет договор долевого участия с застройщиком. Какие могут возникнуть споры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Должна ли я предоставить риэлтору все документы при продаже квартиры с учетом уступки договора?

Я купила квартиру по договору уступки, сейчас я ее продаю пришел покупатель, хочет купить квартиру покупать с риэлтором. Риэлтор просит у меня сканы всех документов на квартиру, в том числе паспорт Я спрашиваю, Вам нужен только номер договора, дата.? Она говорит ей нужны все документы основания на квартиру: договор долевого участия, договор уступки, паспорт. У меня сомнения, что это м.б черный риелтор, не понимаю зачем ей полностью весь пакет документов. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59