Законное требование спилить опасные деревья соседа

Если дом и участок находятся на территории СНТ, то надо обращаться в правление СНТ.

Направляйте собственнику участка письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

В вашей ситуации есть основания для обращения в суд с требованием обязать соседа устранить угрозу, создаваемую деревьями.

В вашем случае деревья создают угрозу имуществу и жизни, что нарушает ваше право на безопасное пользование участком.

Строительные нормы (СП 53.13330.2019) устанавливают минимальные расстояния от деревьев до границ участка:

Для высокорослых деревьев (орех) — не менее 3 метров от границы.

Для среднерослых (абрикос) — не менее 2 метров.

Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании домом и участком. Правовое обоснование - статья 304 Гражданского кодекса. Скорее всего, потребуется заключение специалиста-дендролога о состоянии дерева (аварийность наклона дерева, состояние ствола, иные признаки).

Направляйте досудебную претензию

Здравствуйте, Виктория!

Ст. 304 ГК РФ, вы как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений вашего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Падающие ветки, риск обрушения, затенение и засыпание листвой — это нарушения ваших прав.

Ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Если дерево упадет, сосед будет нести полную ответственность.

Правила благоустройства вашего муниципального образования: В них почти всегда есть пункты об обязанности собственников земельных участков содержать зеленые насаждения в безопасном состоянии, не допускать их аварийного состояния и угрозы третьим лицам. Нарушение этих правил — основание для штрафа.

Санитарные нормы (СП 53.13330.2019 для СНТ, аналог для ИЖС): Существуют нормы по расстоянию от деревьев до границы соседнего участка (обычно 4 метра для высокорослых) и по их безопасному состоянию.

2. Соберите неопровержимые доказательства до любых официальных обращений:

Сделайте четкие снимки и записи, на которых видно:

Наклон деревьев в сторону вашего дома.

Касание ветвями вашей крыши и окон.

Масштаб деревьев (можно снять с человека для сравнения).

Сухие, обломанные ветки, лишайники.

Упавшую крупную ветку ореха (если она еще на месте).

Листву и мусор на вашем участке от этих деревьев.

Заручитесь поддержкой других соседей, которые также могут подтвердить опасность и/или то, что ваш сосед отказывается решать проблему. Их письменные показания будут ценны.

Составьте схему участков с указанием расстояний от деревьев до вашего дома, границ участков и дороги.

Направьте соседу заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения. Коротко и четко опишите проблему со ссылками на доказательства (фото).

Укажите, что деревья находятся в аварийном состоянии и нарушают ваши права (ст. 304, 1064 ГК РФ).

Предложите конкретные меры: провести сильную обрезку (кронирование) абрикоса и полностью спилить орех (или провести радикальную обрезку) в разумный срок (например, 14 дней).

Предупредите, что в случае бездействия вы будете вынуждены обратиться в уполномоченные органы и в суд для принудительного устранения опасности и взыскания всех судебных издержек.

Это письмо — ключевой документ, доказывающий в суде, что вы пытались решить вопрос миром.

Если сосед проигнорирует претензию, обращайтесь в следующие инстанции (можно одновременно):

Администрация (Муниципалитет) вашего поселения/городского округа, конкретней, в отдел (комитет) по благоустройству, ЖКХ, земельным отношениям или к участковому уполномоченному.

Заявление с просьбой провести проверку и составить акт об аварийном (опасном) состоянии зеленых насаждений на участке по адресу [адрес соседа], которые угрожают безопасности жильцов и имуществу по вашему адресу. Приложите все фото, видео, копию претензии соседу и уведомление о ее вручении.

Администрация обязана выехать и составить акт. На его основании они выдают соседу предписание об устранении нарушения (спилить или обрезать деревья). За неисполнение ему грозит административный штраф.

Прокуратура. Обращение уместно, если местная администрация бездействует. Прокуратура проверит исполнение законодательства о благоустройстве и безопасности.

Роспотребнадзор. Можно пожаловаться на нарушение ваших прав потребителя на безопасные условия проживания (если речь идет о СНТ или многоквартирном доме, то это менее актуально для ИЖС).

Подавайте иск в районный суд по месту нахождения участка.

Исковые требования:

Обязать ответчика (соседа) устранить нарушение ваших прав собственника (ст. 304 ГК РФ) — спилить аварийные деревья или привести их в безопасное состояние.

Взыскать с ответчика судебные расходы (на экспертизу, юриста, госпошлину).

(Опционально) Взыскать компенсацию морального вреда, если вы испытываете постоянный стресс и страх за детей.

Что важно в суде:

Суд назначит судебную экспертизу. Эксперт (арборист, дендролог) осмотрит деревья и даст заключение об их аварийности, возрасте, породе и степени опасности. Это ключевое доказательство. Вы можете ходатайствовать о назначении такой экспертизы сразу.

Предоставьте весь собранный пакет документов (фото, видео, претензию, ответы из администрации, свидетельские показания).

Если экспертиза не подтвердит аварийность. Если специалист докажет, что деревья здоровы, устойчивы и их падение маловероятно, суд может лишь обязать соседа провести обрезку нависающих веток.

Если суд сочтет ваши требования чрезмерными. Спилить здоровое дерево — крайняя мера. Скорее всего, суд обяжет соседа провести кронирование (обрезку) до безопасного состояния, особенно это касается абрикоса. Орех, с учетом истории с падением ветки, имеет больше шансов быть признанным подлежащим удалению.

Если вы не соблюли досудебный порядок урегулирования (не направляли претензию).

Экспертная комиссия устанавливает аварийные деревья или нет. Можно обратитесь в местную администрацию с жалобой на аварийные деревья - они должны будут проверить и дать официальный ответ (письменный). Обращение в администрацию или обл.правительство можно подать на сайте ведомства, а к обращению приложить фото, чтобы была видна проблема.

Вы можете сделать досудебную экспертизу (она в разы дешевле судебной) и обратиться в суд с иском на основании ст. 304 ГК РФ.

Вам потребуется доказать:

- нарушения существующих норм

- наличие угрозы Вашему имуществу /. здоровью.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Расходы на юриста можно будет взыскать с ответчика на основании ст.98, 100 ГПК РФ