Ремонт силами ук в многоквартирном доме

Александр Анатольевич, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Соберите доказательства: фото пола, переписка с УК/ГУЖА/ГЖИ, ответы, акты, показания соседей.

Направьте претензию УК заказным письмом с требованием восстановить покрытие и ссылкой на ст. 161 ЖК РФ (обязанность содержать общее имущество).

Подайте жалобу в прокуратуру — именно она может обязать ГЖИ/ГУЖА провести проверку по-настоящему, а не отписку.

Подайте иск в суд к УК: требование — устранить нарушения, восстановить покрытие, компенсировать моральный вред/расходы. Суд не привязан к техпаспорту — он оценивает фактическое ухудшение состояния общего имущества.

Соберите подписи соседей — коллективная жалоба усиливает позицию.

Это самый рабочий путь: прокуратура — суд. Только суд заставляет УК реально выполнять работы.

Формальная отписка (без ответа по существу Вашего обращения) является нарушением Ваших прав и ненадлежащим исполнением своих обязанностей Вашими визави, установленных ч.2ст.24, ч.4 ст.29 Конституции РФ, ст5, ст.10 №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ". О чем и укажите в своей жалобе прокурору. Прокурор обязан принять исчерпывающие меры прокурорского реагирования, направленные на устранение нарушений ФЗ и восстановление Ваших прав.

Подавайте иск в суд - о нарушении жилищных прав...

Общее имущество соотносится с жилищными правами. Доказывайте все нарушения и предъявляйте счета.

В вашем случае необходимо подготовить и направить в УК мотивированную претензию со ссылками на нормы права, указывающими на незаконность действий/бездействий и обосновывающими ваши требования, а также указать срок удовлетворения претензии. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства. Вы можете указать в претензии на то, что в иске к УК потребуете

1) Обязать УК выполнить текущий ремонт

2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.

4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)

6) Взыскать с УК ущерб вашему имуществу (ст. 1064 ГК РФ), если таковой имел место быть

7) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)

Госупошлина к УК оплаты не требует при цене иска до 1 млн. руб.

Судебная практика по такого рода телам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения

правильно и более оперативно -131-132 ГПК РФ иск в суд

обращайтесь с жалобой в прокуратуру. все

Любое коммерческое помещение