Ответственность за ущерб от пожара без вины

включив в иск ещё 150.000 руб. за моральный ущерб.

Я ошибся. иск за моральный ущерб не 150.00, а 150 тысяч рублей.

Здравствуйте! Поскольку у вас есть заключение МЧС об отсутствии вашей вины, вы имеетe полное право просить суд отказать в иске полностью (ст. 1064 ГК РФ: нет вины - нет ответственности), к тому же сосед сам нарушил нормы, построив дом ближе 3 метров к забору (грубая неосторожность потерпевшего).

В суде обязательно ходатайствуйте о назначении судебной оценочной экспертизы, так как «смета друга» не является доказательством, а видеосъемка вместо вызова пожарных подтверждает, что сосед не пытался минимизировать ущерб (ст. 1083 ГК РФ).

Моральный вред по имущественным спорам суды практически никогда не удовлетворяют (или присуждают копейки), поэтому успокойтесь, платить 300 тысяч вам точно не придется, закон на вашей стороне.

Не ищите ответ на сайте, лучше заключите соглашение с представителем - юристом. Не зная всех обстоятельств дела, тут однозначно правильного совета не дадут. Кроме того, Вы не указали в вопросе причину возникновения пожара. В любом случае надо готовить и представить в суд возражения на иск

Действия Вашего соседа (съемка пожара вместо вызова МЧС)не только являются очевидным злоупотреблением своими правами, но и возможно квалифицировать как преступление, предусмотренное ч.3 ст.303 УК РФ - фальсификация доказательств по граджданскому делу, повлекшая для Вас тяжелые последствия (иск в 300000руб.).

Сосед имеет право требовать компенсацию ущерба от пожара на вашем участке, но вы можете оспорить размер требований в суде, опираясь на заключение МЧС о вашей невиновности. Предложенные вами 30 тыс. руб. основаны на разумной оценке (материалы + работа), в то время как его претензии в 300 тыс. руб. (включая 150 тыс. моральный вред) выглядят завышенными и требуют доказательств через независимую экспертизу

На данный момент вам ничего делать не надо. Ждите иска от противной стороны. Будет иск - обращайтесь к юристу, вам разработают позицию защиты в зависимости от его содержания, представленных доказательств, подготовят мотивированные и юридически обоснованные возражения, разработают тактику поведения в суде. Шансы отстоять свои права и законные интересы у вас есть.

Вам следует оспаривать иск, предоставив суду заключение МЧС об отсутствии вашей вины, поскольку по закону ответственность за ущерб от пожара наступает только при доказанной вине или нарушении правил противопожарной безопасности. Требуйте проведения судебной строительно-технической экспертизы для определения реальной стоимости ущерба и причинно-следственной связи, чтобы снизить необоснованно завышенные требования соседа, а также заявите о пропуске им срока обращения в суд, если с момента пожара прошло более трех лет.

Подайте возражение своей укажите на отсутствие вашей вины укажите на обстоятельства там же заявите ходатайство о назначении экспертизы стоимость восстановительного ремонта.

Но придётся в депозит суда внести тысяч 20

Если, как вы указываете, пожар произошел не по вашей вине, то требования к вам о возмещении ущерба неправомерно.

Рекомендую обратиться за помощью к юристу (адвокату), чтобы он составил обоснованный отказ на исковое требование соседа, и надежно защитил ваши интересы в предстоящем судебном разбирательстве. Кроме того, юристу(адвокату) следует подать встречный иск к соседу о выплате вам компенсации за причиненный моральный вред.