В какой именно статье нового жилищного Кодекса РФ указано
В какой именно статье нового жилищного Кодекса РФ указано, что именно после вступления его в силу граждане утеряли права на приватизацию нового жилого помещения, полученного по дог. соц. найма после 01 марта 2005 г.
Уважаемая Олеся,
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 189-ФЗ от 29.12.2004г. "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
отменяет целый ряд положений в различных законах, отсюда вытекает невозможность применения закона "О приватизации..." к отношениям, возникшим после введения в дейстиве ЖК РФ.
Кузнецова П.В., юрист ООО "Виканис Групп"
СпроситьЧем обусловлены изменения в законодательстве устанавлавающие, что граждане, получившие квартиру от государства после 1 марта 2005 года - даты вступления в силу нового Жилищного кодекса, не имеют права приватизировать квартиры? И относиться ли это к платной приватизации с 2015 года? Заранее вам благодарен!
Кто Вам сказал такое? Или где Вы это просчитали?
Все, кто получал и получает квартиры до и после 1 марта 2005 г. имеют право получить это жильё в собственность бесплатно до 1 марта 2015 г.
А что будет в 2015 г. - об этом история умалчивает.
Где Вы вообще увидели понятие "платной приватизации"?
Всего доброго.
СпроситьОтзывы, благодарности
24.02.2013 23:25, за ответ на вопрос 2239264
Уважаемая Елена Алексеевна! Спасибо за ответ! Я имел ввиду выкуп квартиры у государства. Чем обусловлено, что при прочих равных условиях для одних это будет приватизация без уплаты стоимости квартиры, а для других предположительно с 1 марта 2015 выкуп по какой-то стоимости?
При прочих равных условиях все имеют право на бесплатную приватизацию. Если вдруг встал вопрос о плате, значит нет прочих равных условий.
Нет ни каких законов по поводу платной приватизации.
Ещё раз повторяю: что будет после 01.03.2015 - одному Богу известно.
Всего доброго.
СпроситьСтатья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
Дайте пожалуйста пример семьи которая имеет право считатся нуждающимя в улучшении жил. условий по 4 пункту статьи 51 жилищного кодекса!
Дайте пожалуйста пример семьи которая имеет право считатся нуждающимя в улучшении жил. условий по 4 пункту статьи 51 жилищного кодекса!
вопрос не понятен. что значит пример семьи? по моему в статье все четко расписано, все требования.
помимо этого у семьи должен быть статус малоимущей
Спросить
Проживает семья в квартире по договору социального найма, к примеру 4 человека. Один из членов семьи является инвалидом, и имеет заболевание, которое входит в соответствующий Перечень, утверж. Правительством РФ, указанный гражданин не имеет другого жилья в собственности или на праве пользования, вот и возникает основание для постановки на жилищный учет
СпроситьХочу приватизировать двухкомнатную квартиру, но в ней прописано четыре человека, один из которых несовершеннолетний (прописан в марте 2007 года), в бюро приватизации жилья мне сказали, что лучше производить приватизацию на меньшее количество людей, т.к. это будет дороже и посоветовали исключить из приватизации малолетнего ребенка на основании принятого в марте 2005 года нового Жилищного кодекса, ссылаясь статью, в которой указано, что все дети прописанные после 1 марта 2005 года не могут участовать в приватизации, и они просто являются пользователи жилого помещения. У меня возник следующий вопрос: действительно ли существует такая статья, т.к. я ее по крайней мере не нашла, и что можно действительно предпринять для того чтобы приватизация квартиры прошла на меньшее количество людей.
Уважаемая, Мария! Не совсем понятно, что будет дороже? И почему? Приватизация- это бесплатная передача в собственность жилого помещения...... Что же касается ребенка, то все как раз наоборот! Вы не имеете права не включить его в приватизацию! В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ включаются в договор передачи жилья в собственность.
СпроситьМоей матери 82 года. С 2002 г она проживает в квартире Дома ветеранов по ордеру, выданному администрацией города. Распоряжением администрации 15.03.2004 г дому присвоен статус общежития для престарелых. А в 2013 г дому присвоен статус жилого дома. Договор найма жилого помещения был заключен только в 2007 г. Его название Договор найма жилого помещения в Доме ветеранов До этого действовал ордер на вселение от 2002 г. Ордер получен до вступления в силу нового жилищного кодекса. Но в приватизации ей отказали в силу п 3 ст 92 ЖК РФ. Правильно ли поступила администрация?
Здесь нужно изучать документы, чтобы дать правильную консультацию. Такая работа является платной. Обращайтесь, высылайте фото документов, разберемся.
СпроситьЖиву с семьей (жена и дочь) в квартире полученной от предприятия по догововору социального найма. На данном предприятии работаю 22 года. Квартира была предоставлена в апреле 2006 года, т.е.через 1 год после вступления в силу Жилищного кодекса от 01.03.2005 года, согласно которому не подлежат приватизации квартиры полученные после вступления в силу Жилищного кодекса. Позже Конституционным судом РФ положение части первой статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 О приватизации жилищного фонда Российской Федерации, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П.
На основании выше изложенного, прошу Вас разъяснить имею я право приватизировать данную квартиру.
Если проживаете в данной квартире по договору социального найма, то имеете право ее приватизировать
СпроситьСкоро вступит в действие новый жилищный кодекс. По какой статье нового кодекса можно изменить договор социального найма жилого помещения?
Какая мера пресечения за незаконную перепланировку жилого помещения?
Александр, согласно нового ЖК РФ, впрочем как и старого, в соответствии со ст. 86 совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса (изолированное помещение, состоящее квартиры, одной или нескольких комнат).
То есть, если Вы потребуете в судебном порядке (подав иск в суд), разделения лицевого счета и заключения с Вами отдельного договора найма на помещение, которое может быть предметом договора найма жилого помещения, и оно соответствует или менее, причитающейся Вам доли жилой площади, - такой иск с высокой степенью вероятности будет удовлетворен.
С уважением,
Спроситьхочу приватизировать) в соответствии с этим законом?
Статьей 12 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" внесены дополнения в часть 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которыми не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Уважаемая Яна Станиславовна, Положение части первой статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П. Поэтому данное положение применению не подлежит. Кроме того, правом на участие в приватизации обладают те граждане, которые включены в договор соц. найма на данную квартиру, те граждане, которые только зарегестрированы там, таким правом не обладают. Удачи.
СпроситьСогласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»:...несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.
Возможна ли будет приватизация жилья, данным ребенком, по достижении им 18 лет, если 18 лет исполнится гораздо позднее марта 2013 года.
Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание!
Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.
1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно
по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые
возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть:
если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ,
а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС,
и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище,
то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой,
прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ.
2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что,
в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ
КОДЕКС по этому поводу.
Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов.
Спасибо. Михаил.
Уважаемый Михаил! Действие жилищного законодательства во времени регламентировано ст. 6 ЖК РФ, т.е. нового ЖК:
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
1. Акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
2. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если они возникли в силу договора, заключенного до введения указанного акта в действие, и когда таким актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Разнами юристами по-разному будут истолкованы нормы данной статьи, а как они будут толковаться судом сейчас сказать Вам точно не может никто. Все ответы могут быть только предположительными с разной долей вероятности в зависимости от квалификации юристов. Поэтому, извините. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Может ли ЕИРЦ отказать в заключении договора социального найма, если есть задолжности по квартплате?
До вступления в силу нового Жилищного Кодекса, можно ли совершать обмен не приватизированной жил. площади? Если Да, то какие условия обмена? Может ли ЕИРЦ отказать в заключении договора социального найма, если есть задолжности по квартплате? Правда ли, что если не заключить договор соц. найма до 01,01,05, то в 2005 году приватизация будет платной. Спасибо.
Да, в соответствии с действующим жилищным законодательством можно совершить квартирный обмен. Насчет платной приватизации можно будет с уверенностью сказать только после окончательного принятия нового жилищного кодекса и изменений в закон о приватизации.
Спросить
