Проверка документов при покупке квартиры без риэлтора - основные риски и порядок действий

Если вы хотите сэкономить - наймите юриста, а не занимайтесь самодеятельностью.

К любому юристу на данном интернет сайте обратитесь проведут проверку.

Ну так обратитесь в своем городе к адвокату/юристу/риелтору с документами.

Правила предоставления информации и её состав о недвижимости, её правообладателях, их родственниках, а также другой необходимой информации (о несовершеннолетних, осужденных, недееспособных, наследниках, которые могли иметь права на недвижимость) не позволяют сделать проверку, которая исключила бы риски утраты приобретаемой недвижимости.

Здравствуйте, Рита!

Для минимизации рисков при покупке квартиры на вторичном рынке рекомендую Вам тщательно проверять полный пакет документов Продавца:

- паспорт гражданина РФ, регистрация на территории РФ;

- выписку из ЕРГН с переходом прав собственности с момента постройки дома и ввода в эксплуатацию;

- выписку из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости;

-тщательно проверить основание возникновения права собственности на квартиру: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т.д. (каждый документ очень важен и имеет очень много нюансов);

- наличие технического паспорта (нет неузаконенной перепланировки);

- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, капитальному ремонту, электроэнергии;

- справка о том, что в квартире нет зарегистрированных лиц;

Более подробно какие документы нужны для проведения безопасной сделки по договору купли-продажи Вы можете ознакомиться в моей публикации:

www.9111.ru\

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!