Могут ли лишить жилья при социальном найме без приватизации квартиры?

По существующим законам просто так не могут и приватизация стала бессрочной.

Но однако в соцнайме больше риск, что снимут с учёта например по неуплате и не проживанию (со стороны других прописанных). В собственности такое невозможно.

Также квартиры соцнайма теряются при смерти всех прописанных - не наследуются

Уважаемая Анна.

Договор социального найма предоставляет право только проживания в квартире. Приватизация же квартиры делает человека собственником квартиры. И тогда она точно "останется за ним".

Если у вас есть регистрация в квартире то никаких оснований кроме неоплаты ЖКУ или нарушение прав других граждан не имеется для расторжения договора социального найма и утраты права пользования квартиры

Договор социального найма предоставляет право только проживания в квартире.

Здравствуйте, Анна!

На практике люди, которые годами ждут получение новой квартиры по договору социального найма (порядка 20-лет), стараются в течение 1 года после заключения нового договора социального найма, приватизировать квартиру.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ Наймодатель-Администрация может в судебном порядке потребовать расторжение договора социального найма с основным нанимателем:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей относится: прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных и т.д.

Вот этот пункт особенно важен так как соседи могут часто писать жалобу в Администрацию.

На основании вышеизложенного, риск расторжения договора социального найма в судебном порядке наймодателем - есть всегда. А если приватизировать квартиру - стать ее собственником, можно совершать любые виды сделок по своему усмотрению: купли-продажи, дарения и т.д.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!