Зачет коммунальной задолженности при выплате компенсации за долю в долевой собственности

У вас нет оснований для подачи встречного иска.

ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

О зачете договаривайтесь с оппонентом. Мировое подпишите. Туда условие о зачете коммуналки включите.

На моё мнение. лучше подать встречное исковое заявление по зачёту суммы долга за услуги ЖКХ.

Можно подать ходатайство о зачёте суммы задолженности по коммуналке в счёт компенсации, если она признана взаимным обязательством между сторонами (ст. 410 ГК РФ).Суд может удовлетворить ходатайство без отдельного встречного иска, если взаимозачёт не нарушает порядок расчётов и права третьих лиц.Если же сумма крупная или спорна — безопаснее оформить встречный иск о зачёте.

Да, можно заявить ходатайство о зачёте — это уместно, если суммы взаимных обязательств однородны и сроки исполнения наступили. Но если есть спор о размере долга или его обоснованности — лучше подать встречный иск, чтобы суд полноценно рассмотрел оба требования.