Продажа доли в наследстве - участки и разрушенный дом при отсутствии регистрации сестрой

Не можете вы ничего продать. без согласия второго собственника, и без выделения долей в натуре.

Можете продать свою часть от этих двух участков,после

выделения долей в натуре.

Пока не оформит сестра - нет

Можете продать, поскольку сестра вступила в наследство, следовательтно, является собственником имущества независимо от даты оформления права собственности.

Можете продать, уведомьте свою сестру о предстоящей продаже своей доли (ст.250 ГК РФ).

Добрый день! Если с сестрой договориться не получается, Вы можете выделить свои доли в судебном порядке, ст. 252 ГК. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который составит техплан на ваши доли в доме и земле, далее нужно согласовать границы с сестрой, она должна подписать акт выделения ваших долей, если она будет уклоняться - останется только подавать в суд, получать судебное решение о разделе и регистрировать в Росреестре ваши доли уже как самостоятельные объекты. После этого Вы сможете продать их без согласия сестры, однако имейте в виду, что срок владения имуществом в целях налогообложения начнет течь заново с момента регистрации вашего права в Росреестре, поэтому нужно продумать вопрос об оптимизации налогообложения.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

продать свою долю можно с соблюдением ст 250 ГК РФ