Пенсионерка продаст квартиру своей дочери, после чего я куплю квартиру у дочери

Какая разница, кто купит квартиру первым? Эта сделка в любом случае рисковая и следует просто отказаться от этого варианта. Чем грозит, почитайте в интернете про дело Долиной.

НЕТ никакого нет варианта, (кроме опеки), но и опека дочери не даст согласие на продажу жилья опекаемой матери. Вы правильно сделали что отказались от покупки. Продать данное жильё, дочь сможет вступив в наследство, после ухода матери из жизни.

Схема, при которой пенсионерка продаёт квартиру своей дочери, а затем вы покупаете эту квартиру у дочери, может снизить некоторые риски, но не гарантирует полной защиты от возможных проблем в будущем. Вот аспекты, которые следует учесть:

Проверка дееспособности пенсионерки:

важно убедиться, что на момент заключения сделки с дочерью пенсионерка была дееспособна и могла осознанно совершать юридические действия;

попросите предоставить справку из психиатрического диспансера или иные документы, подтверждающие её дееспособность на момент сделки;

отсутствие справки не исключает возможности оспаривания сделки в будущем, но наличие документа может служить дополнительным аргументом в вашу пользу.

Юридическая проверка сделок:

убедитесь в правильности оформления договора купли-продажи между пенсионеркой и её дочерью, а также между вами и дочерью;

проверьте правоустанавливающие документы на квартиру, наличие обременений или ограничений;

рекомендуется привлечь квалифицированного юриста для проверки всех документов и соблюдения процедуры сделок.

Риски оспаривания сделок:

даже если пенсионерка продаст квартиру дочери, существует риск, что в будущем сделка может быть оспорена, например, если будет доказано, что на момент её заключения пенсионерка не осознавала значения своих действий;

оспаривание сделки возможно по решению суда, и это может привести к возврату квартиры и потере ваших средств.

Дополнительные меры безопасности:

включите в договор купли-продажи с дочерью пункт о гарантиях и ответственности в случае оспаривания сделки;

рассмотрите возможность страхования сделки от рисков оспаривания;

убедитесь, что дочь имеет право распоряжаться квартирой и нет других претендентов на имущество (например, наследников).

Сроки и история сделок:

учитывайте, что сроки исковой давности по оспариванию сделок составляют несколько лет, поэтому риск оспаривания сохраняется на протяжении этого периода.

Помните, что ни одна схема не может гарантировать абсолютной защиты от юридических рисков, связанных с покупкой недвижимости. Тщательная проверка документов, привлечение квалифицированных специалистов и учёт всех возможных рисков помогут минимизировать вероятность негативных последствий.

Я не юрист, но что-то мне подсказывает, что признают мошеннической схему. Ох, осторожнее. Нынче все стало сложнее

Ничем такой способ не защитит и вероятность оспорить сделку имеется.... Если у пенсионерки, состоящей на учете в ПНД серьезный психиатрический диагноз с расстройством личности, значит надо признавать ее недееспособной через суд, а потом оформлять сделку купли продажи квартиры с участием опекуна и с разрешения органов опеки.

Данная схема также является рискованной.

Могут быть сложности с этим

Откажитесь от сделки.

Если сделку "откатят" - то квартира вернется пенсионерке, учтите это. А вы будете требовать деньги с ее дочери (или с самой пенсионерки) - и перспектива возврата их может быть туманна.

Такая схема высокорискованна, так как если пенсионерку в будущем признают недееспособной, сделка с её дочерью может быть оспорена в суде как совершённая в период неспособности понимать свои действия, что повлечёт возврат квартиры и признание вашей покупки недействительной, поэтому безопаснее дождаться решения суда о её дееспособности или вовсе отказаться от такой сделки.

Ищите другой вариант недвижимости, а этот забудьте.

Добрый день, данная схема неприемлема, т.к. суд может признать её мошеннической. В вашем случае, я бы так рисковать не стал.