Собственность многоквартирного дома

Да, и никаких договоров с Администрацией у меня нет. Нет и приложения к договору управления с укашкой от Администрации. И упоминания в договоре управления домом об Администрации (Собственнике!!!) - нет.

Каша некая. Давайтк ближе к делу.

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Ну какая каша. Дом построен в 2005 году. Собственность на земельный участок, на котором расположен и этот дом зарегистрирована на муниципалитет. Тут пока все понятно? И это факт.

Люди покупали - продавали квартиры в этом доме так, будто все нормально по ЖК РФ. Я купил квартиру в 2017 году, предыдущий собственник поменял батареи конвекторы на биметалл. Сейчас укашка мне предъявляет, что нужно вернуть старые батареи.

А я задумался, раз земля под домом не моя, значит и собственность на квартиру и общую долевую собственность под вопросом. Нигде в документах собствнник - муниципалитет не участвует. Соответственно и требования ко мне не законны.

Прпво собственности подтверждается выпиской из егрн.

Вопрос на мой взгляд простой, в определенном смысле, как яичница. Земля принадлежит муниципалитету. По ЖК РФ земля должна была принадлежать мне (часть земли возле дома во всяком случае) Эта земля является общей долевой собственностью по ЖК РФ, а по факту принадлежит муниципалитету. Так чем одна общая собственность МКД (земля) принципиально отличается от другой общей собственности МКД (батареи) ???? Вот в чем вопрос.

1) Если у вас есть свидетельство о собсвенности (запись в ЕГРН) на жилое помещение - вы собственник.

2) Если у вас есть УК - у вас с ней заключен договор, даже если вы его не видели и не подписывали

3) УК выиграет суд именно о недопуске в помещение. Но как мне кажется ваш спор о другом

4) Если вами внесены изменения в систему отопления, вы можете узаконить их и тогда УК не обяжет вас вернуть все в первоначальное состояние

Именно сам дом НЕ МОГ быть передан застройщиком в собственность Администрации.

Вы что-то путаете или не договариваете!

Батареи в вашей квартире являются вашей собственностью. Это не ОДИ

Здравствуйте!

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке

Всего доброго Вам!