Возможность замены радиаторов на тёплый пол и плинтус в квартире с общедомовым отоплением

349₽ VIP

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В многоквартирном доме такие изменения допустимы только при условии согласования, поскольку речь идет об изменении внутриквартирных инженерных систем, относящихся к общему имуществу. Замена радиаторов на теплый пол и теплый плинтус затрагивает параметры общей системы отопления и ее гидравлический баланс.

Подключение через теплообменник снижает риски вмешательства в контур, но само по себе не освобождает от требований согласования. Главным является отсутствие изменения тепловой нагрузки, диаметра трубопроводов, расхода теплоносителя и давления в общедомовой системе.

Чтобы выполнить замену законно, требуется разработать проект перепланировки инженерных сетей, согласовать его с управляющей организацией и органом местного самоуправления. Итоговое состояние после монтажных работ должно обеспечить поддержание расчетной температуры помещений и не ухудшать условия для других потребителей.

Если выполнить работы без согласования, управляющая организация вправе требовать восстановления исходного состояния, а также возможно привлечение к административной ответственности за самовольное переустройство инженерных коммуникаций.

Перед принятием решения рекомендую запросить в управляющей компании технические условия для модернизации отопления. Это позволит оценить допустимость выбранной схемы и объем необходимых согласований.

Удачи Вам!

Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала 9111!

Если радиаторы имеют отсекающие краны, то есть не относятся к общедомоарму имуществу, то для их замены на теплый пол не потребуется регение общего собрания. Достаточно согласования проекта переустройства с администрацией органа местного самоуправления в порядке ст 25-28 ЖК РФ.

Вообще то батареи предусмотрены гостом , нельзя снимать, нельзя установить дополнительные, соответственно и на пол заменить тоже нельзя.

Здравствуйте! Даже на первом этаже и через теплообменник водяной пол в МКД, это почти всегда отказ. В Москве это прямо запрещено п. 10.8 Приложения 1 к ППМ № 508-ПП. В регионах суды и ГЖИ применяют ст. 25 ЖК РФ, квалифицируя это как переустройство, которое меняет проектное теплопотребление дома.

​Теплый плинтус, это рабочий вариант,

​тут шансов гораздо больше. По сути, это тот же радиатор, просто другой формы. Поскольку у вас лучевая разводка, вы не влияете на соседей по стояку. Это нужно проводить через проект (ст. 26 ЖК РФ), где проектировщик докажет, что тепловая мощность плинтуса равна мощности старых радиаторов. Если сделаете без проекта, это ст. 29 ЖК РФ (самоволка), и при первой же проверке или жалобе соседа заставят всё срезать.

​Теплообменник это ваша «страховка»

​То, что вы разделяете контуры, юридически грамотно. В суде (если до него дойдет) это поможет доказать отсутствие ущерба общедомовой системе (ст. 36 ЖК РФ). Но ГЖИ на этапе согласования проекта может упереться просто в сам факт наличия «поверхностного нагрева».

​В итоге, тёплый пол, скорее «нет», чем «да», даже с теплообменником. Риск нарваться на предписание о демонтаже по ст. 29 ЖК РФ слишком велик.

​Тёплый плинтус, да, но только через официальный проект и согласование в местной администрации.

​Если решите идти в обход и делать втихую, нужно помнить, что любая авария в доме и УК первым делом придет проверять «нестандартное» отопление, чтобы переложить ответственность на вас.

Здравствуйте Даниль

С технической точки зрения монтаж в МКД в квартире на первом этаже радиаторов отопления на тёплый плинтус и тёплый пол с подключением к общедомовым системам ГВС или отопления является переустройством.

Согласно п. 9 ( пп. 9.8) Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 26.12.2012 N 840-ПП, от 19.08.2020 N 1335-ПП) При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается: Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.

Согласно пп. «в», «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 потребитель не вправе:

- самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД,

- самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД,

- несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета,

- вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В вашем случае: такое переустройство требует согласования- но не факт, что получится

_____

Управляющая организация, обнаружившая факт самовольной врезки теплых полов в общедомовые системы ГВС или отопления, вправе обратиться в суд с иском об их демонтаже и приведении помещения в первоначальное (проектное) состояние

Для граждан за самовольное подключение к тепловым сетям и самовольное (безучетное) использование тепловой энергии предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 10000 до 15000 рублей (ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ), а за самовольное переустройство – штраф от 2000 до 2500 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ).

m.vk.com

_

С уважением юрист М.Н.Абаева

Я понимаю, что это все согласовывать надо, а не просто молча делать. Что проект нужен и все такое. Вопрос лишь в том, что каковы шансы, что все получится. Гугление даёт очень противоречивые результаты. Регион - Татарстан

Даниль, здравствуйте!

Учитывая предоставленные вами детали (подключение через теплообменник и наличие поквартирных счетчиков), замена радиаторов на теплый плинтус и теплый пол допустима, но требует обязательного согласования с управляющей организацией и, возможно, с органами местного самоуправления (жилищной инспекцией).

Теплообменник (или промежуточный контур) изолирует вашу внутриквартирную систему от общедомовой. Вы не вмешиваетесь напрямую в систему центрального отопления МКД.

Использование теплообменника гарантирует, что ваше новое оборудование не нарушит общедомовой гидравлический режим, давление и температуру теплоносителя, что является основным требованием Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491).

Наличие индивидуальных счетчиков и лучевой разводки упрощает учет потребления тепла и подтверждает, что вы не потребляете тепло "сверх нормы" за счет соседей.

Несмотря на техническую корректность решения с теплообменником, Жилищный кодекс РФ и Правила содержания общего имущества требуют согласования любого изменения конфигурации внутридомовых инженерных систем.

Замена типа отопительного прибора (радиатор на теплый пол/плинтус) и изменение схемы разводки внутри квартиры (даже если она технически изолирована) квалифицируется как переустройство жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство требует разработки проектной документации. В проекте должен быть расчет теплопотерь, схема подключения с теплообменником и подтверждение того, что ваша система не повлияет на тепловой баланс дома.

Закажите проект переустройства системы отопления у лицензированной проектной организации. В проекте должно быть четко прописано использование теплообменника.

Подайте заявление в вашу управляющую компанию (ТСЖ) с приложением проекта. Они должны рассмотреть его и выдать разрешение, удостоверившись, что система не нарушает общедомовые интересы.

В некоторых регионах требуется получение официального разрешения от органа местного самоуправления (Администрации района, Жилищной инспекции) на основании положительного заключения от УК/ТСЖ.

Добрый день!

Изменение системы отопления в многоквартирном доме возможны при условии соответствующих согласований, поскольку в любом случае предполагаемые вами изменения повлекут изменение внутриквартирных инженерных систем, относящихся к общему имуществу.

Вам сначала следует получить технические условия (техническое или экспертное заключение) о возможности указанных изменений.

Заключение может выдать специализированная организация.

В случае возникновения спора по поводу проведения вами работ решение будет принимать суд.

Здравствуйте, Даниль!

Согласно действующему законодательству, замена радиаторов отопления в квартире на первом этаже многоквартирного дома на тёплый плинтус и тёплый пол, даже при подключении их через теплообменник, является переустройством жилого помещения. А любые работы по переоборудованию инженерных систем, в том числе замена отопительных приборов, допускаются только после получения соответствующего разрешения в установленном порядке. Статьи 25 и 26 Жилищного кодекса РФ прямо указывают, что установка, замена и перенос инженерных сетей и санитарно-технического оборудования относятся к переустройству, которое возможно только после согласования с органом местного самоуправления на основании утверждённого проекта.

Без такого согласования любые работы считаются самовольными, и собственник обязан вернуть помещение в исходное состояние (ст. 29 ЖК РФ).

Кроме того, согласно подпунктам «в» и «е» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), потребителю запрещается самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной документацией на МКД, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Независимо от способа подключения (в том числе через теплообменник), такие действия без согласования с ОМСУ и без внесения изменений в техническую документацию считаются нарушением.

На это также прямо указано в определении Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88-23370/2024: монтаж тёплых водяных полов с подключением к общедомовым системам отопления квалифицируется как переустройство, требующее обязательного согласования

Таким образом, замена радиаторов на тёплый плинтус и тёплый пол в квартире на первом этаже МКД допустима только после получения разрешения на переустройство в установленном законом порядке и при условии, что такие изменения не нарушают работу инженерных систем дома и не затрагивают права других собственников. Самовольное выполнение таких работ является нарушением законодательства и влечёт обязанность вернуть помещение в прежнее состояние.

Всех благ Вам

Да, замена радиаторов на тёплые полы и тёплый плинтус возможна, если выполнены определённые условия.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения включает установку оборудования, влияющего на конструкцию дома или инженерные системы.

Поскольку система тёплого пола и плинтуса подключается через теплообменник, она фактически становится автономной системой обогрева внутри квартиры, не нарушая общедомовую систему отопления.

Любое изменение должно быть согласовано с управляющей организацией. Необходимо направить заявку на проведение работ, получить разрешение и провести необходимые изменения в установленном порядке.

Монтаж и подключение системы тёплого пола и плинтуса через теплообменник позволяет избежать влияния на общую отопительную систему многоквартирного дома, что соответствует требованиям жилищного законодательства.

Даниль, здравствуйте! Увы, поверьте, но потребуется разрешение даже в вашем случае. Даже на первом этаже и через теплообменник водяной пол в МКД, это почти всегда отказ. В регионах суды и ГЖИ применяют статью 25 Жилищного кодекса РФ, квалифицируя это как переустройство, которое меняет проектное теплопотребление дома.

При отказе в выдаче данного разрешения рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право Вам дает закон:

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 28.12.2025) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

Желаю Вам искренне удачи и просто отличного дня!

25-28 и 36 ЖК РФ ст.209 ГК РФ это общедомовое имущество и сделать это можно с согласия собственников МКД и при том , что на эти работы должен быть проект.

Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, к которым относятся радиаторы отопления, а также установка систем "теплый пол", являются переустройством жилого помещения. Такое переустройство требует внесения изменений в технический паспорт помещения и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Замена радиаторов на теплый плинтус и теплый пол, а также установка водяного теплого пола, могут быть связаны с изменением гидравлических параметров системы отопления. Если такая система подключается к общей трубе горячего водоснабжения, это подпадает под необходимость получения согласия всех собственников помещений в МКД (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Если же система подключается к внутренней системе в зоне ответственности собственника, формально требуется разрешение органов местного самоуправления.

Внутридомовая система отопления (стояки, обогревающие элементы, запорно-регулирующая арматура, расположенные в вашей квартире) — это не ваша собственность, а часть общего имущества дома (п. 5(1) и п. 6 Правил № 491).

Собственник не вправе самостоятельно, без разрешения, демонтировать, заменять или модифицировать элементы общего имущества, так как это нарушает права других собственников.

Замена старых радиаторов на новые (особенно с иными техническими характеристиками: материал, теплоотдача, гидравлическое сопротивление) и изменение схемы разводки (добавление теплого пола) подпадают под определение «переустройство» (изменение инженерных сетей). Согласно ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства необходимо:

Получить разрешение от органа местного самоуправления (жилищной инспекции).

Подготовить проект, если того требуют нормы (для теплого пола — почти всегда).

Согласовать изменения с управляющей организацией (УК, ТСЖ).

Проведение таких работ без предварительного получения разрешения является незаконным.

Как вариант, вам необходимо с учетом устройства дополнительного теплообменника установить и ввести в эксплуатацию прибор учёта тепловой энергии, так как вы будете больше потреблять, чем другие собственники, при этом оплата за тепло будет распределяться на всех собственников помещений, в результате чего будут нарушены права других собственников. Чтобы убрать этот фактор необходимо будет поставить прибор учета перед этим выполнив все необходимые условия по согласованию.

Если самостоятельно установите систему то вас могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ (самовольное переустройство) — штраф.

Также можете получить предписание от Государственной жилищной инспекции о принудительном приведении системы в исходное состояние за свой счет , а также иск от Управляющей компании или соседей о возмещении ущерба, причиненного общей системе или их имуществу, и устранении нарушений.

Ну и в случае продажи квартиры - отказ в регистрации перепланировки/переустройства при продаже квартиры, что существенно снизит ее стоимость и осложнит сделку.

Если вы самолично замените радиаторы и поставите другие, то радитор утратит понятие общедомового имущества (ст. 36 ЖК РФ).

Отопление пола от общедомового отопления сделать не сможете, такие работы запрещены. Здесь необходимо уведомление УК и проведение Общего собрания собственников помещений МКД (ст. 44-46 ЖК РФ).

Заменять радиаторы отопления в квартире на первом этаже в МКД с общедомовым отоплением и лучевой разводкой на тёплый плинтус и тёплый пол напрямую к системе отопления МКД запрещается.

У Вас признаки переустройства (перепланировки), требует предварительного согласования своих действий, иначе попадете под штраф со стороны органа местного самоуправления либо ГЖИ (ст. 25, 26 ЖК РФ).

- см. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, ст. 7.21 КоАП РФ

Добрый вечер, Данил.

1)Начнем с того, что любое изменение, влияющее на параметры работы общедомовой системы отопления, требует согласования.

2)Поскольку у вас лучевая разводка с коллектором и счетчиками в подъезде, радиаторы, скорее всего, являются частью общедомовой системы отопления, а коллектор в подъезде – общедомовым имуществом.

- Замена радиаторов на теплый плинтус и теплый пол изменит гидравлическое сопротивление и теплоотдачу вашей системы.

-Это может привести к недостаточному отоплению квартир на верхних этажах или, наоборот, к перетопам в других местах, нарушая общедомовой тепловой баланс.

3)Вы указываете, что подключение будет идти через теплообменник, а не напрямую. Это важный момент, который может изменить юридическую оценку ситуации:

-Если бы вы врезались напрямую в стояки, это однозначно было бы самовольным подключением к общедомовой системе, что запрещено.

- Использование теплообменника позволяет создать отдельный (закрытый) контур внутри вашей квартиры, где теплоноситель из общедомовой системы используется только для нагрева теплоносителя во вторичном контуре

4)Тем не менее, даже при наличии теплообменника, вы по-прежнему подключаетесь к общедомовым трубам, выходящим из общедомового коллектора.

5)Согласно ст. 25,26 ЖК РФ, Изменение внутриквартирного оборудования (включая отопительные приборы) может быть квалифицировано как переустройство (если затрагивает общедомовое имущество) или реконструкция

-А так же Постановление № 354: Установка оборудования, которое влияет на общедомовые инженерные системы, без согласования запрещена.

6)Формально, замена радиаторов на внутриквартирные системы (даже через теплообменник) на общедомовой разводке, скорее всего, требует получения разрешения.

-Несмотря на то что теплообменник смягчает гидравлическое воздействие, вы все равно изменяете проектную схему отопления МКД и меняете общедомовое имущество (радиаторы).

7) Напишите заявление на имя руководителя УК/ТСЖ с просьбой о согласовании переустройства

- Подчеркните, что благодаря использованию теплообменника, вы не нарушаете гидравлический режим общедомовой системы и не ухудшаете условия проживания соседей.

-В некоторых случаях УК может потребовать техническое заключение от проектной организации, подтверждающее, что предложенная схема не нарушит работу общедомовой системы.

-Поскольку данное изменение затрагивает общедомовое имущество (трубы, коллектор), идеальным вариантом является получение согласия собственников на такие изменения.

8)Если вы установите систему без согласования с УК/ТСЖ, они имеют право потребовать демонтажа, так как вы вмешались в общедомовое имущество. Использование теплообменника – это техническое смягчение проблемы, но не юридическое разрешение.

Здравствуйте, Даниль !

В данном Вашем случае, замена радиаторов отопления в квартире на первом этаже в многоквартирном доме (МКД) не требует официального согласования, но установка систем «тёплый плинтус» и «тёплый пол» может требовать согласования в зависимости от обстоятельств.

Если запорной арматуры перед радиатором нет, то он является частью общего имущества дома. Ответственность за его состояние и замену несёт управляющая компания. Самостоятельная замена в такой ситуации будет расценена как самовольное переустройство. За это предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ: штраф для граждан — 2 000–2 500 руб.

Установка системы «тёплый пол» требует согласования с ОМСУ на основании принятого им решения. Это связано с тем, что установка, замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования — это переустройство, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вам достаточно согласования проекта переустройства с администрацией города в порядке ст.25-28 ЖК РФ.

Рад был помочь!

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По смыслу ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, проводимые переоборудование/перепланировка предусматривает внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 3.16 Приказ Минземстроя РФ от 04.08.98 N 37, такой документ содержит следующие сведения: год постройки здания, этажность, физический износ, наименование конструктивных элементов и их описание: наружные стены (материал), перегородки (материал), перекрытия (материал), полы в жилых комнатах, кухне, ванной, в других помещениях квартиры, проёмы, отделка стен, отделка потолков, вид отопления, наличие водоснабжения, электроснабжения (тип проводки), канализации, горячего водоснабжения, ванн или душа, сауны или бассейна, лоджий или/и балконов, телефона, радио, лифт, мусоропровод. Таким образом, в технический паспорт квартиры не вносятся сведения о местоположении и о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., но вносятся сведения о полах.

Обращайтесь в органы местного самоуправления в МФЦ, или в районную администрацию с пакетом документов вместе с проектом переустройства.

По вашему запросу соберется специальная комиссия. В течение 45 дней она рассмотрит заявление и вынесет решение

Если запорной арматуры перед радиатором нет, то он является частью общего имущества дома. Ответственность за его состояние и замену несёт управляющая компания. Самостоятельная замена в такой ситуации будет расценена как самовольное переустройство. За это предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ: штраф для граждан — 2 000–2 500 руб.

Установка системы «тёплый пол» требует согласования с ОМСУ на основании принятого им решения. Это связано с тем, что установка, замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования — это переустройство, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вам достаточно согласования проекта переустройства с администрацией города в порядке ст.25-28 ЖК РФ.

Рад был помочь!

Здравсвуйте

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, замена или перенос инженерных сетей и оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения, признаются переустройством. Замена радиаторов на систему теплый пол и теплый плинтус меняет характеристики отопления, указанные в техпаспорте.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство проводится исключительно по согласованию с органом местного самоуправления на основании подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства.

Пункт 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) запрещает потребителю несанкционированно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Пункт 10.5 СП 60.13330.2020 (СНиП 41-01-2003) устанавливает ограничения на использование водяных теплых полов в многоквартирных домах при подключении к централизованным системам. Использование теплообменника гидравлически изолирует вашу систему от общедомовой, что снижает риск аварий, однако не отменяет необходимости согласования.

Главная проблема — изменение теплового баланса. Теплые полы и плинтусы имеют иную тепловую инерцию и требования к температуре теплоносителя, чем радиаторы. Если проект покажет, что через теплообменник будет отбираться количество тепла, превышающее проектные нагрузки на квартиру, или будет завышена температура обратной воды, в согласовании откажут.

Без разрешения администрации такие действия квалифицируются по статье 7.21 КоАП РФ как самовольное переустройство. На основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. Если этого не сделать, квартира может быть продана с публичных торгов.

Резюме: Замена допустима только при наличии теплотехнического расчета, проекта и официального разрешения жилинспекции. Самовольный монтаж даже через теплообменник незаконен.

В данном Вашем случае, замена радиаторов отопления в квартире на первом этаже в многоквартирном доме (МКД) не требует официального согласования, но установка систем «тёплый плинтус» и «тёплый пол» может требовать согласования в зависимости от обстоятельств.

Если запорной арматуры перед радиатором нет, то он является частью общего имущества дома. Ответственность за его состояние и замену несёт управляющая компания. Самостоятельная замена в такой ситуации будет расценена как самовольное переустройство. За это предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ: штраф для граждан — 2 000–2 500 руб.

Установка системы «тёплый пол» требует согласования с ОМСУ на основании принятого им решения. Это связано с тем, что установка, замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования — это переустройство, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вам достаточно согласования проекта переустройства с администрацией города в порядке ст.25-28 ЖК РФ.

Рад был помочь!