Уклонение от оплаты ремонта в коммунальной квартире через фиктивное трудоустройство и банкротство

Ваша схема юридически несостоятельна и рискованна: попытки скрыть доходы, оформить зарплату на другое лицо и искусственно спровоцировать банкротство могут быть признаны мнимыми сделками (ст. 170 ГК РФ) или злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ), что лишит вас судебной защиты и права на списание долгов при банкротстве (ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности»). Суд может обязать вас участвовать в ремонте мест общего пользования пропорционально доле, а ваши действия — повлечь дополнительные издержки (штрафы, судебные расходы). Вместо этого зафиксируйте текущее состояние общего имущества, изучите нормы ЖК РФ о содержании коммуналки, попытайтесь договориться с соседями о раздельном ремонте или пропорциональном финансировании и при проверках жилинспекции аргументируйте свою позицию — это законный путь защиты интересов без негативных последствий.

Здравствуйте! На кого инспекция выдает предписание? Схемы со скрытием доходов и фиктивным банкротством подсказать не могу. Платить можно обязать только за необходимый ремонт общего имущества пропорционально доле и при доказанных расходах

Ваши идеи по уходу от оплаты ремонта и возможному банкротству содержат серьезные юридические риски и не являются жизнеспособным планом действий.

Места общего пользования (кухня, коридор, санузел) в коммунальной квартире являются общей долевой собственностью всех собственников комнат (ст. 41 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ).

Каждый собственник обязан участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ).

Ваши соседи действуют в рамках закона, обращаясь в Жилинспекцию. Жилинспекция может выдать предписание собственникам устранить нарушения (например, если состояние потолка до дранки признано аварийным или нарушает нормы безопасности/санитарии).

Ремонт МОП производится по соглашению всех собственников. Если согласия нет, соседи могут подать в суд и через суд обязать вас оплатить вашу долю расходов на необходимый ремонт.

Вы не обязаны оплачивать "евроремонт" или дорогие материалы. Суд обяжет вас оплатить только расходы на необходимый ремонт для приведения помещения в нормативное состояние.

Ваш план содержит несколько серьезных правовых нарушений и заблуждений.

Фиктивное трудоустройство - это потенциально незаконно.

Если ФНС или СФР докажут, что трудовой договор фиктивный (работу выполняете вы, а оформлен другой человек), это может быть расценено как налоговое правонарушение или мошенничество.

Это не защитит вас от гражданских исков.

Ваша комната — единственное жилье, и ее не могут изъять в счет погашения долга по решению суда (ст. 446 ГПК РФ).

Однако бытовое имущество (старая кровать, тумбочка, стол) могут описать и изъять судебные приставы, если вы не докажете его крайнюю необходимость (например, если это единственный холодильник или плита).

Ваш план с виброколонкой и роком — это способ эскалации конфликта и потенциальное нарушение закона о тишине (если шум превышает нормы) или правил проживания, что может привести к штрафам и искам против вас.

Банкротство физического лица (подача заявления в суд) возможно при сумме долга от 500 тыс и просрочке более 3 месяцев.

Долги за ремонт вряд ли достигнут этой суммы сразу.

Банкротство не является способом получить ремонт за халяву. Все ваши текущие долги (включая долг за ремонт, подтвержденный судом) будут включены в конкурсную массу.

Банкротство не спишет долги, если будет доказана ваша недобросовестность (например, попытка сокрытия доходов или имущества, фиктивные сделки).

Нет, схема нежизнеспособна и рискованна. Искусственное сокрытие доходов и имущества для уклонения от обязательств может быть признано недобросовестным поведением — это лишает права на списание долгов при банкротстве, влечёт отказ в процедуре, а также возможную ответственность за фиктивное трудоустройство и сокрытие активов.