У меня 2/3 доли в трёх комнатной квартире (2 комнаты), хочу их продать. Отправила заказное письмо Второму собственнику с уведомлением о продаже, но она отказывается его получать и не идёт со мной на контакт. Что делать в этом случае и могу ли я её продавать.
Здравствуйте! В соответствии с ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца.
Если она отказывается получать письмо, то почта возвращает Вам его в течении месяца, а значит сособственник принял его и Вы можете продать долю. Вам нужно сохранить чеки об отправке и письмо которое Вы направляли сособственнику (заказное письмо, которое Вы отправляли должно было быть с описью вложения). Сособственник может в течение трех месяцев после продажи доли, заявить исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя на себя, но для того, чтобы заявление приняли сособственнику нужно будет обеспечить иск(то есть внести сумму на счет банка в размере стоимости, за которую Вы продали долю). Если даже она выиграет дело, то Вы ничего не теряете, сделка останется действительной, только сменится покупатель доли.
Спросить
никакого согласия получать не нужно.
достаточно направить другому собственнику письменное предложение, а в росреестр представить доказательства этого
Спросить
