Отказ в узаконивании дома рядом с военной частью ФСБ без объяснения причин

следует изучать основания для отказа, как минимум текст отказа приложите, может пошлина не оплачена или не приложены необходимые документы

Без причин не могли...

Добрый день! Необходимо видеть сам ответ, без него могут быть лишь одни предположения:

Земля входит в зону с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Это самая частая причина. Вокруг объектов ФСБ, особенно режимных (как военные части), устанавливаются:

Охранные зоны. В них может быть запрещено капитальное строительство (к коему относится жилой дом), размещение объектов, откуда возможна визуальная или техническая разведка.

Санитарно-защитные зоны.

Зоны ограничений, установленных законодательством о государственной тайне и безопасности. Размеры этих зон определяются ведомственными документами ФСБ, которые часто являются секретными. Поэтому в отказе могут просто сослаться на "соответствие законодательству о безопасности", не уточняя деталей.

Земля может иметь ограничения по целевому назначению. Например, если ваш участок формально относится к землям обороны и безопасности, сельхозназначения или лесного фонда (даже если он в СНТ), строительство жилого дома на нем могло быть изначально невозможным или требующим перевода земли в другую категорию.

Несоответствие градостроительным регламентам. Даже если границы не нарушены, могло вступить в силу новое Правило землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования, которое прямо запрещает жилищное строительство в данной зоне.

Отсутствие положительного согласования от ФСБ. При узаконивании построек вблизи их объектов администрация обязана запрашивать согласование у территориального органа ФСБ. Если от ФСБ пришел отрицательный ответ, администрация обязана отказать, и этот отказ будет сформулирован от ее имени, без детализации позиции ФСБ.

Здравствуйте!

В документе об отказе обязательно должна быть ссылка на норму закона, скорее всего, требуется письменное согласование строительства с ФСБ из-за нахождения в зоне с особыми условиями использования территорий.

​Направьте официальное заявление на имя командира войсковой части (или в региональное управление ФСБ) с просьбой согласовать размещение дома, приложив схему участка и параметры объекта.

​Если военные откажут или Росреестр не примет согласование, узаконить дом можно только через районный суд, подав иск о признании права собственности (ст. 222 ГК РФ) и доказав безопасность постройки строительной экспертизой

на даче? А зачем какое-то "разрешение на узаконить", если на даче действует дачная амнистия?

Здравствуйте Уважаемая Валентина!

Отказ, скорее всего, связан с особым правовым режимом земель, прилегающих к объектам ФСБ, и наличием охранной (запретной) зоны. В таких зонах действуют строгие ограничения на строительство и регистрацию объектов.

Запросите письменный мотивированный отказ в том органе, куда вы подавали заявление. В отказе должны быть ссылки на конкретные нормы закона. Сделайте это письменно.

Получите выписку из ЕГРН на ваш земельный участок. В разделе «Особые отметки» будет указано обременение в виде зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), если оно есть.

Обратитесь в ФСБ России (территориальный орган) с официальным запросом. Уточните:

Установлена ли охранная зона вокруг части.

Каковы её точные границы и правовой режим.

Попадает ли ваш участок в эту зону.

Надеюсь мой ответ будет Вам полезен.

Так чем конкретно отказ мотивирован ? Надо видеть сам отказ. Вы уведомление об окончании строительства подали в администрацию муниципалитета вместе с техпланом на дом? Какой вид разрешённого использования земельного участка? Может с вас денег хотят тупо и развести пытаются? Уведомление о начале строительства подавали и вам его согласовали?