Управляющая компания требует заключить договор подряда с условием 100% ПРЕДОПЛАТЫ за фактически ещё не выполненые работы (говорят у них так принято). При таком подходе, УК чувствует себя не обслуживающей организацией а хозяином, диктует свои прихоти и растягивает сроки исполнения. Имею ли я право ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПРЕДОПЛАТЫ В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ (ведь логичнее оплачивать услуги уже после их свершения в зависимости от качества и сроков)? Если да,то каким главным аргументом я могу повлиять на УК?

Договор должен содержать существенные условия, а именно предмет, сроки и т.д. Так же в договоре должны быть предусмотрены штрафные санкции за нарушение обязательств(сроков и т.д.). Условия договора должны быть согласованы сторонами.

Как понять договор подряда с жильцом? И какая предоплата? Постановлением 354 установлены сроки оплаты за коммунальные услуги. Или Ваш дом переходит на непосредственное управление? Немного не понятна суть вопроса из написанного. Но в любом случае, условия договора не являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ. СОставляйте протокол разногласий. В моей практике были случаи, когда целые жилые дома меняли условия договора, а когда и один житель менял условия на выгодны ему. Никто не может Вас обязать подписать кабальный для Вас договор.

Возможность отказа от 100% предоплаты при заключении договора подряда - какие аргументы могут повлиять на управляющую компанию?

Проблемы со сроками и возврат предоплаты - что делать компании-подрядчику?

Я компания подрядчик. Был заключен договор на подрядные работы, по договору внесена заказчиком предоплата. Исполнение обязательств начато, однако по вине заказчика сроки исполнения работ больше чем в договоре.. Заказчик хочет отказаться от договора и требует возврата предоплаты... Соответственно возвращать предоплату не с руки уже, как быть?

Читать ответы (4)

Возможность заключения дополнительного соглашения к договору подряда после окончания срока выполнения работ

Добрый день, такой вопрос, договор подряда на выполнение работ. Срок окончания работ - до 10.12. Срок действия договора - до исполнения обязательств сторонами в полном объеме. Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору 15.12? Изменяются только реквизиты сторон, что необходимо для оплаты договора. На что сослаться?

Читать ответы (1)

Управляющая компания требует возмещение оплаты по незаключенному договору за прошедший период - есть ли правовые основания?

25.02.2014 управляющая компания прислала проект договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту мест общего имущества с собственником нежилого помещения. При этом срок дейстия договора указывают 15.10.2012 год. (С этого срока они управляют домом) И требуют нас возместить оплату по незаключенному договору с 15.10.2012 г. Сама же компания, ни разу за все время не прислала нам ни предложения заключить договор, ни счета на оплату каких либо услуг, Так имеет ли право УК заставить заключить нас договор задним числом и оплачивать услуги за прошедший период? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обеспечить оплату за незавершенные работы, когда срок действия договора истекает?

Срок действия договора закончен 31.12.2015. Услуги выполнены исполнителем не в полном объеме. Оплата услуг происходила по фактически выполненному объему. С февраля текущего года заказчик требует довыполнить незаконченные работы, ссылаясь на п.3 ст.425 ГК Рф. Но исполнитель предлагает заключить доп. соглашение для продления договора, на что заказчик отвечает отказом. Как подстраховаться, чтобы заказчик оплатил услуги (ведь по сути по окончании срока договора, у заказчика уже нет обязанностей оплачивать работы по договору), желательно заставить заказчика оформить доп. соглашение.

Читать ответы (1)

Некачественное выполнение и просрочка работ - требую возврата предоплаты и демонтажа дома подрядчиком

Летом текущего года, был заключен договор подряда с организацией на строительство дома. Срок выполнения работ: 12.09.2015 год. В настоящее время работа подрядчиком не выполнена в полном объеме, да и работы выполнены некачественно: кривые стены и т п. Я по договору внесла предоплату! В связи с тем, что работы выполнены некачественно, а также не в срок, хотела бы вернуть предоплату с условием демонтажа дома подрядчиком, так как такой труд с его плодами мне не нужен. Собираюсь обращаться с иском в суд. Нужно ли составлять претензию и проводить строительную экспертизу, либо судья сама ее назначит? На что мне необходимо акцентировать внимание на подряд, либо ФЗ о защите прав потребителей, либо на все одновременно?

Читать ответы (2)

Возможно ли разорвать договор с возвратом денег в случае невыполнения организацией работ в полном объеме и в срок

Могу ли я разорвать договор с возвратом денег с организациец коротая согласно договору не выполнела работы (выполнела не в полном объёме) в срок указанный в договоре, при усовии 100% предоплаты работ. Если да то на основании чего?

Читать ответы (1)

Нужно ли продлевать договор подряда после истечения срока окончания работ и неисполнения объемов в полном объеме?

Прошу разъяснить мне срок оказания услуг по договору. Договор подряда заключен с указанием даты начала и окончания работ. Так же в договоре е то пункт, договор вступает в силу и действует до полного исполнения сторонами данного договора. Объемы не сданы в полном объеме, так как заказчик во время не представлял давальческий материал. Могу ли я считать договор расторгнутым после даты окончания договора, указанной в договоре? Необходимо ли подписание дополнительного соглашения после даты окончания договора для продолжения работы? И имею ли я право не выполнять оставшийся объем работ после срока окончания договора?

Читать ответы (1)

Вопрос возврата переплаты по договору подряда при выполненных и принятых работах

Договор подряда. Фирма заключила договор подряда на выполнение строительства цеха. Фактически были выполнены и приняты работы согласно акту КС-2 и справке КС-3, но получилась сумма переплаты. Как ее вернуть себе если все акты подписаны, работы приняты а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты работ после выполнения контракта без официального согласования.

Подписание договора подряда, а именно муниципального контракта не состоялось ввиду того, что контрольный орган не согласовал. Однако стороны фактически приступили к исполнению контракта. Работы были выполнены в полном объеме, но официально не приняты заказчиком. Итог таков: контракта подписанного нет, актов нет, работы по факту выполнены. Может ли подрядчик в такой интересной ситуации рассчитывать на оплату работ после обращения в арбитражный суд?

Читать ответы (1)

Заказчик требует возврат предоплаты, несмотря на выполнение работ без подписания договора подряда - что делать?

Ситуация заключается в следующем... Заказчик перевел предоплату на выполнение работ по договору подряда, работы выполнены 100%. Договор не был подписан со стороны заказчика под различными предлогами и отговорками...! Теперь ссылаясь на то что договора нет Заказчик хочет возврат предоплаты. Акты так-же подписывать отказывается! Как поступить?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность отказа от 100% предоплаты при заключении договора подряда - какие аргументы могут повлиять на управляющую компанию?

Челябинск - онлайн услуги юристов