Как выселить соседей по коммуналке, незаконно сдающих комнаты?

На настоящий момент я написала заявление в УК, участковому о проведении проверки законных оснований проживания посторонних лиц в квартире.

Соберите доказательства незаконного проживания, зафиксируйте нарушения, обратитесь в управляющую компанию, затем в суд.

Участковый не поможет.

Выселить людей сможете в судебном порядке.

Здравствуйте! Вы абсолютно правы, а соседи грубо нарушают закон. Сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей запрещено.

Квартиранты пользуются не только комнатой соседа, но и вашим туалетом, кухней и коридором (общим имуществом). А пускать чужаков в общие зоны без разрешения всех собственников нельзя.

​Участковый их не выселит, но он обязан проверить документы. Ваша цель, получить их ФИО.

​Составьте Акт в свободной форме с другими соседями, в нем напишите, что в квартире проживают посторонние граждане и подавайте иск в суд

Направьте письменное требование к собственнику комнаты и нанимателям с требованием устранить нарушения (например, прекратить нарушение тишины, оплатить коммунальные услуги, если они не оплачиваются, и т. д.). Отправьте письмо заказным с уведомлением о вручении. Это важно для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Ситуация выходит за рамки нарушения правил — это системное ухудшение условий пользования вашей собственностью. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Незаконные поднаемы без согласия других собственников являются основанием не только для выселения, но и для взыскания с соседей компенсации за ущемление ваших прав. Бездействие в течение 2-3 месяцев приведет к смене нескольких арендаторов, что усложнит доказывание и создаст риски порчи общего имущества, а также возможных конфликтов, ведущих к обращениям в правоохранительные органы уже против вас. Вы готовы нести ответственность за действия посторонних лиц в вашей же квартире?

Является ли сосед собственником своей комнаты или нанимателем по договору социального найма?

Требуется не общий план, а сбор доказательной базы и подготовка иска о выселении и запрете вселения новых лиц с требованием компенсации. Это позволит не только восстановить порядок, но и возместить судебные издержки. Для определения оптимальной правовой стратегии направьте, пожалуйста, в ЛС копию свидетельства о собственности на вашу долю — это позволит сразу оценить юридические основания для иска

Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия. Для этого вам надо обратиться в суд с иском "О признании сделки аренды недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды жилого помещения, запрете передавать в пользование третьим лицам общее имущество в коммунальной квартире без согласия истцов"

Правовые основания:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

С обращения в отдел полиции . По заявлению проведут проверку и этот материал будет вашим доказательством в суде . У вас пока нет данных- кого выселять