Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить ипотечный кредит при наличии нанимателей в купляемых квартире?

28.06.2013, 20:31
• г. Барнаул

Я взяла ипотечный кредит и покупаю квартиру (можно сказать купила-получаю через два дня свидетельство о праве собственности), но возникла такая проблема: незадолго до продажи квартиры бывшая уже собственница заключила договор найма квартиры на срок 3 месяца, но уже через несколько дней сообщила что продает квартиру и им в течении 2-х недель нужно будет съехать (как раз до того времени, когда я получу свидетельство). Прошло 2 недели, но они заявляют, что ничего не нашли и им некуда съезжать. В покупаемой мной квартире будут проживать мои родители и я с маленьким ребенком (другого жилья у нас нет). Изначально продавец обещала нам чистую продажу и уверяла что квартиранты съедут, но они не хотят выезжать. Продавец получила от меня 50% денежной суммы, а остальные 50% банк переведет на ее счет через 7 дней, т. е. как раз в тот день, когда я получу свидетельство. Акт приема-передачи квартиры я не подписывала. Подскажите, могу ли я в данной ситуации выселить квартирантов, т. к. мы переехали из другого города и это единственное наше жилье (знаю, что в соответствии с ГК это невозможно)? Есть ли какой-то выход? Заранее благодарна!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Доброго времени суток! В Вашем случае закон на Вашей стороне. После получения свидетельства о праве собственности у Вас возникнет право владения, пользования и распряжения имуществом. Как стало понятно из Ваше письма, квартиранты проживают в данной квартире по договору аренды без временной регистрации по данному адресу. Попробуйте поговорить с квартирантами, если они добровольно откажутся выехать, можете обратиться к участковому для выселения, в этом случае им грозит штраф.

Спросить

Участковый максимум может привлечь их к ответственности, если у них нет регистрации. Выселить можно только через суд, но не через участкового.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России