Организация приобретает проблемные неприватизированные квартиры - анализ рисков и преимуществ

Если они именно "покупают" неприватизированные квартиры, то лучше не связывайтесь. Можете остаться и без денег и без квартиры. Нужно будет внимательно смотреть, какую именно доверенность Вы им выдаёте и какие документы подписываете. При этом неспециалиста легко ввести в заблуждение.

Лучше самостоятельно оформите приватизацию и сами продайте впоследствии квартиру. И с чего Вы решили, что квартира проблемная? Что это значит?

Что значит проблемные квартиры?С долгом по коммунальным платежам или что то другое?Уточните свой вопрос.Доверенность следует выдавать именно для проведения приватизации жилья, причём на определённый срок, без права доверенного лица распоряжаться вашим имуществом. В недвижимости используется в основном два вида доверенностей :1) на сбор документов, необходимых для сделки; 2) на регистрацию договора купли продажи.

Прежде чем подписывать доверенность на какие-либо действия риэлтора, прочтите её.

1.Если это доверенность на сбор документов, то она позволяет получать от вашего имени справки во всех жилищно-коммунальных учреждениях ГУ ИС (ЕИРЦ), ГУП ТБТИ, налоговых органах, нотариальной конторе, органах ЗАГС, органах охраны прав несовершеннолетних для предстоящего договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: *****************. Ни о какой продаже квартиры от вашего имени, по такой доверенности и речи идти не может. Тем более о получении денег.

2. По доверенности на регистрацию Договора купли-продажи квартиры по адресу: ****************, лицо, представляющее ваши интересы, имеет право: сдать в органы регистрации (УФСГРКК по Москве) необходимые документы для регистрации Договора купли-продажи, перехода права собственности, получить зарегистрированный экземпляр вышеуказанного Договора, оплатить необходимые для регистрации сборы и пошлины. Для осуществления этих действий ваш представитель подаёт от вашего имени соответствующие заявления, расписывается за вас, подаёт заявления о приостановке регистрации, о возобновлении регистрации. Т.е. всё, что связано с регистрацией Договора и ничего кроме этого. Точно такая же доверенность подписывается с покупателем квартиры.

Как видно из вышеуказанных доверенностей продать квартиру по ним не сможет никто. Получить деньги, тоже.

На практике существует ещё один вид доверенности под названием Генеральная доверенность.

Такая доверенность позволяет совершать от вашего имени любые действия, связанные с продажей квартиры, вплоть до получения денег из банковской ячейки. Поэтому когда такая доверенность выдается чужому человеку, это вызывает много вопросов.