Как государство выплачивает налоговый вычет в размере 260 000 руб пенсионеру, находящемуся на пенсии более 15 лет, после продажи квартиры и покупки новой?
После продажи квартиры, в собственности более з-х лет; за 7 000000 руб и покупается новая квартира за 10000000 руб, где положен 1 раз в жизни налоговый вычет (2000000 Х 13%=260000 руб) ,который выплачивается государством сколь угодно долго из расчета, если человек работает, то из его годового дохода по зарплате.
Вопрос: как будет выплачен государством этот налоговый вычет 260000 руб пенсионеру, который на пенсии уже более 15 лет? Или он вообще ему не положен?
как будет выплачен государством этот налоговый вычет 260000 руб пенсионеру ,который на пенсии уже более 15 лет ?
- Никак не будет.
Или он вообще ему не положен?
- Положен только тому пенсионеру, который до покупки квартиры работал. Вычет НДФЛ расчитывается за последние три года до покупки.
Спросить
Прошу дать разъяснения по следующему вопросу.
Неработающий пенсионер с целью улучшения своих жилищных условий продал свою старую квартиру и одновременно приобрел новую.
Старая квартира была в собственности пенсионера менее 3-х лет.
Старая квартира была продана за 2000000 руб.
Если я правильно понимаю в данном случае налоговый вычет составляет 1000000 руб.
Таким образом неработающий пенсионер имеет доход облагаемый НДФЛ 1000000 руб. (2000000 - 1000000=1000000)
Новая квартира была приобретена за 3000000 руб. и налоговый вычет по этой сделке составляет также 1000000 руб.
Суть вопроса состоит в следующем:
Распространяется ли в данном случае налоговый вычет за покупку новой квартиры на доход полученный неработающим пенсионером при продаже старой квартиры. То есть придется ли неработающему пенсионеру в приведенной ситуации платить налог.
В связи со слабым пониманием применения налогового вычета прошу дать по-возможности доходчивые разъяснения.
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Николай!
Вам не придется платить налог на доходы физических лиц. Так, с суммы дохода от продажи старой квартиры, которая находилась в Вашей собственности менее 3-х лет, использовав право на получение имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб., Вам необходимо было бы заплатить 13% НДФЛ в размере 130 000 руб. Однако Вы в этом же налоговом периоде приобрели квартиру и имеете право на получение имущественного вычета на покупку жилой недвижимости до 1 000 000 руб. - в размере 130 000 руб. Таким образом, с одной стороны, Вы должны были бы заплатить налог в размере 130 000 руб., с другой – государство посредством предоставления имущественного вычета на приобретение жилой недвижимости освободило Вас от уплаты НДФЛ также в размере 130 000 руб. Поскольку Все это произошло в одном налоговом периоде (календарный год), Вам ничего платить не надо. Главное, не забудьте до 30 апреля подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту Вашего жительства. Бланк налоговой декларации (несколько страниц) Вы сможете взять в Вашей налоговой инспекции. Будут вопросы по заполнению, пишите.
В то же время, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета на продажу квартиры, Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Иными словами, если Вы старую квартиру купили и стоимость покупки практически равна стоимости продажи, то Вы можете использовать этот путь снижения налогооблагаемой базы. Всего Вам самого доброго!
СпроситьВопрос по налоговому вычету за приобретенное жилье. Например: Я купил квартиру за 4000000 руб. Налоговый вычет рассчитывается из 2000000 один раз в жизни из расчета налоговой ставки 13%, это не более 260000 руб. Налогов НДФЛ мной оплачено всего 50000 руб. Налоговый вычет будет, соответственно, не более 50000 руб. Могу ли я в будущем рассчитывать на оставшиеся 210000 руб.?
Здравствуйте!Да,будете получать вычет,пока не получите сумму вычета полностью .Ст.220 НК РФ.
СпроситьРазъясните по поводу налогового вычета 600000 руб. при приобретении квартиры. Я так понял, что налоговый вычет предоставляется один раз в жизни. Как он осуществляется? Я не понял, государство что-ли возвращает 600000 руб., человеку после приобретения квартиры? Где его получать? А если человек, который приобрел квартиру не работает (не оформлен)? Объясните, пожалуйста человеческим языком! Не понимаю я юридических терминов! Спасибо!
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговых вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. То есть все доходы, полученные Вами в текущем году суммируются и из полученной суммы вычитается сумма израсходованным средств (в пределах 600 000 рублей). Остаток облагается 13% налогом. С уважением,
СпроситьМеня интересует налоговый вычет! 13 % которые государство выплачивает при покупки квартиры раз в жизни! Мой отец хочет приобрести квартиру за 2000000 миллиона рублей! Налоговый вычет составит 260000 тысяч! Ему сейчас 55 лет! По всем документам мы пока проходим т.к справка 2 НДФЛ имеется по месту работы! Но нам сказали что с доходом в 20 тысяч рублей мы этот вычет будем очень долго ждать т.к деньги берутся за последнии 3 года! Но через 5 лет он уже врят ли будет работать! Он работает все жизнь и отчисления выплачивал всю жизнь! Скажите можно ли весь вычет получить сразу?
Увы нет.----получить за 5 лет, если есть мама--тогда от 1/2 части она может получить.
СпроситьБудет ли возвращаться налоговый вычет при покупке квартиры в кредит (ипотека) если она будет потом продана?
То есть сейчас квартира куплена после 1.01.2014 первый раз в жизни будем подавать налоговый вычет, плюс вычет за займ, и если мы чезе пару лет (когда далеко не вся сумма будет возвращена по вычету) продадим квартиру, и закроем по ней кредит, который не достигнет 3 млн руб на тот момент, но может достичь если мы не будем закрывать после продажи кредит, будет ли возвращаться и дальше вычет (после продаже квартиры) и можно ли продать квартиру взятую в ипотеку?
Предоставление налогового вычета на покупку квартиры не зависит от дальнейшей судьбы квартиры. (ст.220 НК РФ)
СпроситьКакие налоговые вычеты положены при продаже квартиры?
Продана двумя договорами по 1/2. Один собственник работает, второй на пенсии, инвалид. Вычет в 1000000 положен обоим или на общую сумму продажи?
Доброго времени суток. Налоговый вычет применяется к каждой сумме отдельно ввиду того, что доход от продажи получат два разных человека.
СпроситьМожет ли муж получить за жену налоговый вычет, если он уже использовал свой вычет при покупке прежней квартиры. Новая же квартира покупается в совместную собственность. Жена не работает.
Нет, данный вычет единократный, и если гражданин его использовал - за кго-то другого, даже супругу, он уже не может получать.
СпроситьКвартира покупалась по документам за 3500000 руб, собираюсь продавать за 6000000. Собственность оформлена до 1 января 16 го года, менее 3 х лет.
Насколько я понимаю, при продаже квартиры можно использовать имущественный налоговый вычет 1000000, для снижения дохода, и документы подтверждающие расходы (3500000), и если продается и покупается другая в одном и том же году, то взаимозачет налогового вычета (260000 руб).
Можно ли использовать и необлагаемую налогом сумму 1000000 и подтверждающие документы одновременно или можно использовать только что-то одно?
В качестве налогового вычета при продаже можно использовать или стандартный вычет в размере 1000000 руб. или вычет в размере фактически понесенных расходов. Одновременно и то, и другое использовать нельзя.
Если ранее не пользовались вычетом на покупку, то можно заявить и вычет на покупку либо новой квартиры, либо на покупку старой. (ст.220 НК РФ)
СпроситьНеобходимо ли будет платить налог при продаже квартиры, находящейся менее 3 лет в собственности, стоимостью более 2000000 руб, если одновременно покупается квартира, стоимостью менее 2000000 руб. Собственник налоговыми льготами не пользовался. Спасибо.
Мы купили квартиру за 2000000 руб в 2017 году-но мы пенсионеры. Положен ли нам налоговый вычет, если общий пенсионный доход составляет 20 тыс руб в месяц. И как долго его будут выплачивать? С уважением О.Ф.
Здравствуйте! Если Вы официально не работаете (на удерживаются НДФЛ с дохода), то не сможете получить имущественный налоговый вычет.
Спросить
