Налог при продаже наследованной квартиры - нужно ли платить?

• г. Абакан

В наследство получили квартиру после смерти матери. Оформили наследство на 3 детей.. Получается 3 собственника у каждого свое свидетельство о наследстве и 1/3 доля. Хотим продать. Квартира менее 3 лет в собственности. На руки получается сумма каждому меньше 1 млн. руб. Будем ли мы платить налог?

Ответы на вопрос (3):

Да, будете. Налоговый вычет 1000000 будет разделен на всех пропорционально долям.

Спросить
Пожаловаться

К сожалению быстро не могу найти этого письма Минфина.

Но его суть в том,

что вычет в 1 000 000 руб., предоставляется каждому собственнику при продаже общей недвижимости находившейся в собственности менее трёх лет.

Спросить
Пожаловаться

Вот это письмо.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611@

ПО ВОПРОСУ

ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НАЛОГУ

НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 16.10.2012 N 03-04-08/1-352.

Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

3 класса

Д.В.ЕГОРОВ

Спросить
Пожаловаться

Вопрос такой: как продать квартиру в собственности менее 3 лет, при этом квартира поделена на 3 собственника, чтобы избежать налога в 13%? У каждого собственника доля 1/3 и меньше стоимости 1 млн. тогда продажа получается так: собственник продает свою долю и продавец покупает все 3 доли? Квартира покупается по долям, а не целиком? И налог у каждого собственника не нужно будет платить?

Квартира перешла по наследству нескольким собственникам (4 доли), в собственности менее 3 х лет. Нужно ли будет платит налог с продажи квартиры, если цена немного более 1 млн рублей, и доля каждого собственника соответственно менее 1 млн. р.?

Хотим продать квартиру. Два собственника по 1/2 доли у каждого. Квартира досталась по наследству, в собственности менее 3-х лет. Квартира расположена в "хрущевке", рыночная стоимость ориентировочно 1,5 млн рублей, т.е на каждого менее 1 млн. рублей.

Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы избежать уплаты налога? Один договор на квартиру или два договора, каждый собственник на свою долю?

Нам с братом досталась в наследство квартира, каждому по 1/2 части. Мы хотим её продать. Общая стоимость квартиры около 2 млн. руб. Нужно ли будет платить 13% налога, если на каждого будет по 1 млн. Или 13% рассчитывается с общей стоимости квартиры? Квартира в собственности менее 1 года.

В собственности у них она была меньше 3-х лет. Для того, чтобы каждому получить свое жилье, эту квартиру нужно продать, а вырученные деньги поделить поровну, т.е. по 1 млн. руб. Стоимость квартиры - 2 млн. руб.

Вопрос: Подоходный налог не будет взиматься с каждого собственника (по закону с 1 млн. налог не берут) или налог не будет взиматься в общем с 1 млн., а со второго млн. им придется платить 13%

Более 5 лет назад получил 1/2 доли в квартире по наследству после смерти отца. Имеется свидетельство о наследстве от нотариуса. Свидетельства о регистрации в юстиции нет. Через полгода вступаю в наследство на вторую половину квартиры после смерти матери. Через какое время после регистрации в юстиции на общую долю я могу продать квартиру без уплаты налога? Проживаю в Ростовской области. Военный пенсионер.

Мы с братом являемся наследниками квартиры в равных долях (по 1/2 доли на каждого).

Хотим продать эту квартиру одному хозяину. Квартира в собственности менее 3-х лет. От продажи квартиры мы получаем 2800 тыс. руб., т.е.на каждого из нас приходится по 1400 тыс. руб. Если мы будем продавать каждый свою долю, то каждому будет положен налоговый вычет-1 млн. руб. (я права?) Тогда остается доход - 400 тыс. руб. и налог нужно будет заплатить с этой суммы каждому? Кадастровая стоимость квартиры 2570 тыс. руб.Значит, нужно будет заключать 2 договора, чтобы каждому получить налоговый вычет по 1 млн руб.? ? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы с братом получили по наследству от бабушки квартиру (по 1/2 доли у каждого).

Свидетельство о праве собственности от 10 июля 2008 г. Сейчас мы хотим продать эту квартиру. Получается, что в собственности она меньше 3 лет. Будет ли уплачиваться налог с продажи квартиры в нашем случае (получили по наследству)?

Всем добрый вечер.

После смерти бабушки осталась квартира. В наследство вступили 4 человека, т.е. у каждого 1/4 доля. Через пол года квартиру продали за 2 млн. руб.-получилось каждому собственнику по 500 тыс. руб. за свою 1/4 долю. Один из наследников я.

Мне говорят, что нужно от 2 млн. руб.минусовать 1 млн. руб. А остаток 1 млн. руб. делить на 4 х. - получается каждый из 4 х должен заплатить налог 13% с 250 тыс. руб.

Это так? Почему я должна платить налог, если сумма моего дохода менее 1 млн. руб.

Две сестры унаследовали квартиру после смерти матери, вступили в наследство и оформили по 1/2 доли каждая имеют два свидетельства, в собственности квартира менее трех лет, если каждая из них продаст свою долю по отдельному договору, где объектом продажи будет 1/2 доля за сумму в 1000000 руб., то следует ли выплачивать налог на доход физических лиц?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение