Вопрос о налоге при продаже недвижимости между организациями

Если ООО находится на УСН - Доходы, то ставка 6% от всего дохода от продажи,

Если на УСН (доходы-расходы), то 15%. При этом доход от продажи может быть уменьшен на расходы, но об этом более подробно могут рассказать бухгалтеры или аудиторы.

Если ООО на общей системе налогообложения при продаже юрлицом недвижимости, со сделки взимается налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль.

1. Обязанности по уплате НДС - продавец помещения выставляет покупателю сумму НДС, покупатель выплачивает её продавцу, а тот зачисляет её в бюджет. Налоговая ставка = 18 % и при продаже нежилого помещения организация-продавец обязана выставить покупателю счет-фактуру, в которой дополнительно к стоимости помещения указывает сумму 18 % от цены помещения как НДС.

2. Кроме того, при продаже недвижимости юрлицо- продавец учитывает доход от сделки при исчислении налога на прибыль. При этом прибылью признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. Согласно пп.1 п. 1 ст. 268 НК РФ, прибыль, полученную от продажи помещения, продавец вправе уменьшить на остаточную стоимость, указанного амортизируемого имущества, а, ссылаясь, на п. 3 ст. 268 НК РФ, если остаточная стоимость нежилого помещения с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика.

Вам нужно со всеми документами прийти к бухгалтеру или аудитору и они всё рассчитают.