Что делать с недееспособным соседом, который затапливает наши квартиры?
Живу в многоквартирном доме, на 3 этаже. На 4 этаже живет человек, который был признан полностью недееспособным. У него есть опекун, его сестра, которая приезжает к нему 2 раза в неделю, привозит продукты. Недееспособный на 4 этаже живет один, он является собственником жилья. Он периодически затапливает нашу квартиру и квартиры которые находятся ниже, вплоть до первого этажа. Такие затопления бывают несколько раз в год, последнее было совсем недавно. В последний раз сосед затопил 5 квартир. Затопления происходят по его вине, он целеноправленно ломает водопроводные трубы, срывает краны. После затопления его увозят в психиатрическую больницу, пролечивают и возвращают обратно. И спустя некоторое время недееспособный сосед опять нас затапливает. Мы разговаривали с опекуном, просили ее обменять квартиру которая находится на 4 этаже, на квартиру которая на 1 этаже, но она отказывается предпринимать какие-либо действия.
Здравствуйте!
Собственника жилья выселить соседям по квартире закон не предоставляет возможности.
В вашем случе, можно обратиться в орган опеки, который назначал опекуна и является надзорным органом, чтобы они провели конроль за надлежащим уходом как за самим недееспособным, так и за его имуществом.
Граждане, признанные в установленном порядке недееспособными, не могут не только самостоятельно совершать никаких гражданско-правовых сделок, но и быть субъектами гражданско-правовой ответственности в случае причинения внедоговорного вреда. Причиненный ими вред возмещается их опекунами или организациями, обязанными осуществлять за ними надзор, если только они не докажут, что вред возник не по их вине.
Под виной как опекунов, так и указанных организаций в данном случае понимается лишь пренебрежение обязанностями по осуществлению надзора за недееспособными. Если они докажут, что ими принимались все разумные меры предосторожности либо непринятие соответствующих мер в момент причинения вреда обусловлено уважительными причинами, они освобождаются от ответственности. Поскольку ответственность опекуна и соответствующей организации наступает за их собственные виновные действия, возложенная на них обязанность по возмещению вреда не прекращается и в случае последующего признания непосредственного причинителя вреда дееспособным.
Если желаете возместить вред, причиненный вам подопечным, то необходимо обращаться в суд и необходимо будет доказывать, что опекун не исполняет свои обязанности по контролю и надзору за подопечным и он причиняет вред, который подлежит возмещению.
Если страдают соседи, то лучше обращаться с коллективным иском.
Спросить
Живу на 5 этоже соседи с 6 этожа меня затописи и бокуовую квартиру, моя квартира затопила на 4 этоже квартиру. У меня маленький ребенок в квартире холод и сырость. Соседи отказываются от того что по их вине были затоплены квартиры. Подскажите, что делать?
Вчера (04.04.2012 г.) прорвало трубу в квартире многоквартирного дома. Прорыв в трубе идущей к полотенцесушителю, вырвало кран перекрывающий воду к нему. Другой кран перекрывающий горячее водоснабжение в квартире находится на другом разветвлении трубы с горячей водой. Перекрыть воду самостоятельно было невозможно. Пока нашли сантехника, пока он пришел в квартиру, все осмотрел, только посоле этого спустился в подвал и перекрыл весь стояк. ЗА это время было залито 8 квартир с 10-ого этажа (наша квартира) по 2-ой этаж. Мы сделали фотографии непосредственно самого разрыва, так же приходил один сосед снизу и тоже сделал фотографии трубы. Интересует как привлечь управляющую компанию к ответственности.
Если полотенцесушитель и вентили официально устанавливала управляющая компания, то проблем не будет - нужно оценить сумму ущерба и обратиться сначала с претензией, откажут - в суд. Но, скорее всего, вентили установлены жильцом неофициально, а, следовательно, ответственность будет нести он... В любом случае нужно действовать. Дней через пять к Вам должны прийти из управляющей и составить акт залития, в котором перечислить повреждения. Проследите, чтобы ничего не упустили. Далее - оценка, предложение возместить во внесудебном порядке, суд... Если залитие произошло по вине жильца не забудьте обратиться к суду с просьбой о безотлагательном наложении ареста на имущество жильца стоимостью в пределах цены иска.
Спросить
Павел здравствуйте.
По вашему вопросу с уверенностью могу сказать что будет судебное разбирательство. В чью оно будет пользу - пока сказать нельзя, так как необходимо изучать все обстоятельства.
Как раз примерно месяц назад у нас закончилось точно такое же подобное дело в Нагатинском суде, тоже по заливу и в связи с неисправностью трубы полотенцесушителя. Поэтому исходя из практики могу вам сказать, что с вашей аварией следует более тщательно разбираться, знакомиться с фотографиями и водоотводом в квартире, так как от этих результатов зависит степень ответственности УК и хозяина затопившей квартиры.
Рекомендую вам обратиться к юристам для юридической помощи.
Все последующие советы возможно будет дать только после более подробного ознакомления с вашим вопросом. Возможно, что нужно будет собирать справки всеразличного характера, составлять акты. но пока говорить какие именно рано, так как сначала нужно ознакомиться с вашей аварией.
Можете обратиться и к нам - тем более, что выезд у нас бесплатный и мы могли бы сразу и осмотреть ваш полотенцесушитель и систему водоснабжения в квартире..
СпроситьОтветь пожалуйста на такой вопрос?
Я живу на третьем этаже. Надо мной живут недееспособные граждане (алкоголики-3 человека, отец, сын и сожительница сына). Отец прописан в этой квартире, но сама квартира принадлежит другому человеку, который там не проживает. Отец уже в годах и не ходит-почти парализован и не ходит в места общего пользования, а под себя. Они несколько раз заливали мою квартиру. В последние разы на потолке проступили пятна мочи. Подскажите как мне избавиться от этих соседей, потому как сам хозяин квартиры отказывается заниматься этой проблемой?
Я живу в многоквартирном доме. Мой сосед по лестничной площадке (4 этаж) пьющий человек предпенсионного возраста. Все наши квартиры приватизированы. Соседа квартира тоже, но собственником является его дочь, которая с отцом практически не общается, но платит исправно (задолженностей нет). С этим соседом живем как на пороховой бочке. Несколько раз вызывали пожарных, один раз даже при тушении пожара были залиты все соседи на нижних этажах, а кто на верхних пострадали от копоти. Сосед пьющий и курящий. Сегодня опять горел. Ночью проснулись от запаха дыма. Пока до соседа достучались у него диван уже начал гореть. Всё, что горело выбрасывали через балкон. Газ ему периодически отключают (пломбируют), но сосед срывает пломбы и пользуется газом.
Дорогие адвокаты. Есть ли какая-нибудь возможность нам избавиться от этого алкаша законным путем?
У нас тсж, дом 12 этажей, во всем доме кроме 5 этажа поменяли стояк фановой трубы, я живу на 6 этаже, за последние 2 года были 6 засоров фановой трубы. Сантехники говорят, что надо менять старую фановую трубу на нижнем (5 этаже). Соседи на контакт не идут. Боюсь однажды не уследим и затопим нижележащие этажи. Что делать, как заставить их поменять трубу?
Это общее имущество. Возможно в зависимости от ситуации подать общий иск к данным соседям. посмотреть. что скажет ТСЖ
СпроситьЯ живу в 9-и этажном многоквартирном доме на 7-ом этаже. Некоторое время был в отъезде, при моем отсутствии произошло затопление квартир 6-ого и 5-ого этажа расположенных подо мной. Когда я приехал тоже увидел в своей квартире последствия затопления. По всей видимости квартира из которой произошло затопление находилась выше так как у меня пострадали обои, потолок и.т.д. Но соседи снизу утверждают что виновником затопления стал я, так как соседи сверху после затопления открыли дверь и у них не было воды в квартире. Я показал свою сантехнику и систему отопления которые были в работоспособном состоянии. В итоге соседи снизу подали на меня иск в суд по факту затопления с просьбой компенсировать им материальные и моральные издержки. Как мне разобраться в данной ситуации? Как мне опровергнуть их доводы по поводу моей вины в затоплении? При ком мне нужно освидетельствовать состояние квартиры в данном случае?
Необходимо назначить экспертизу на установления факта залива из вашей квартиры, назначить по суду
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры, в которой прописан я и психически больной отец, Отец проживает в квартире один, периодически у него случаются приступы после которых он лежит в больнице. В последний раз он затопил соседей. Соседи постоянно мне угрожают судами. Что они реально могут мне сделать. С отцом я не живу, опекуном не являюсь.
Здравствуйте. Если Вы являетесь собственником квартиры, то соседи могут обратиться в суд за взысканием ущерба.
Спросить
У соседа на 8 этаже потекла труба, он затопил соседа с 7 этажа, вместо того чтобы перекрыть кран в квартире, сосед выключил весь стояк. Уже пять дней нет воды, хозяин квартиры отказывается менять трубу. Как законно выключить ему воду в квартире и включить стояк. У нас нету ЖЕКа, у нас УСББ.
Ремонт труби в квартирі має робитись коштом власника, а не ОСББ. При цьому, через небажання ремонтувати трубу сусід зачіпає права інших мешканців. Можливо через суд обмежити користування але чи не дешевше/простіше усім скинутись йому на трубу, а потім стягнути.
СпроситьМы с женой находимся в браке 8 лет, у неё от первого брака есть сын 27 лет, который признан недееспособным и инвалидом 2-ой.группы., моя супруга она же его мать, является его опекуном. Мы с женой проживаем в однокомнотной квартире, недееспособный проживает в квартире отца, который собирается её продавать. У нас жилая площадь 24 кв.метра. Имеет ли право недееспособный инвалид на жильё от государства? Если да, куда нам обращаться?
для начала необходимо поставить сына на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в органе местного самоуправления.
СпроситьДом двухэтажный, моя квартира находится на первом этаже. На втором только один сосед. Я в своей квартире не проживаю, появляюсь только раз в месяц для снятия показаний счетчиков. Он уже второй раз затапливает мою квартиру канализацией, которая выходит через ванну, унитаз. Он свою вину отрицает. Как доказать его виновность?
Добрый день! Для начала Вам надо обратиться в Вашу УК и составить акт о залитии. Потом произвести оценку причиненного ущерба и обращаться в суд с иском о возмещении причиненного материального ущерба.
Спросить
