
Оспаривание отказа в заключении договора дарения - есть ли смысл обратиться в суд?
Ситуация такова, что несмотря на собственный статус адвоката, сейчас мне самой нужна ваша помощь, поскольку не уверена в правильности планируемых действий. Суть дела: Дедушка (Д) дарит своему внуку (В) часть собственного земельного участка под строительство жилого дома дабы он жил с ними и помогал им. Дом в итоге был построен исключительно на средства В, вырученные от проданной им собстенной квартиры, и абсолютно легально - со всеми разрешениями архитектуры и тд и тп. Есть квитанции о покупке стройматериалов, выписки с лицевого счета о поступлении денег от продажи квартиры и постепенного расходования их на строительство, свидетели. Однако при жизни Д договор дарения между Д и В заключен не был. После смерти Д его жена, т.е. бабушка (Б) единолично вступает в наследство, лишая: сына (такого же наследника как и Б,) под предлогом оформим все на меня без долей, а потом я вам передарю, сыну-его часть от наследства отца, внуку - его дом. Впоследствии по моему совету между Б и В составляется нотариально заверенный договор обещания дарения, в котором прописываются сроки заключения основного договора - сразу после госрегистрации з\у и двух жилых домов на этом участке (один из которых построил В). Госрегистрация завершена, свидетельства получены, а Б отказывется заключать основной договор дарения дома и з\у своему внуку. Естественно, также и речи не идет о том чтобы отдать сыну его долю тоже. В общем, шустрая Б облапошила двух взрослых лбов - сына и внука. Вопрос: при таких условиях и при наличии предварительного договора дарения между В и Б, есть ли смысл обращаться в суд с иском об обязании Б заключить основной договор дарения? Заранее спасиб. С ув. З.
Согластно ст. 577 ГК РФ. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
В соответствии со ст. 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
На основании изложенного считаю в Вашеи случае обращатся в суд смысл есть, если в Ваших действиях небыло нарушений указанных выше норм.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация
