Переезжаю в новую квартиру - с чего начать и какая процедура следует?

199₽ VIP

Здравствуйте, Екатерина!

Если Вы уже получили свидетельство о государственной регистрации права собственности, то основные заботы у Вас уже закончились.

После переезда на новое место жительство Вы должны встать на регистрационный учет, предварительно снявший с регистрационного учета по старому месту жительства. В принципе, это можно сделать и по новому месту жительства, предоставив оформленный листок убытия. Встать на регистрационный учет необходимо в территориальном отделе Федеральной миграционной службы РФ по Вашему району в г. Тольятти.

Квитанции об оплате обычно стабильно приходят к почтовый ящик в первой половине месяца. Если у Вас дом управляется посредством ТСЖ, Вы должны предоставить в ТСЖ копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, чтобы лицевой счет переоформили на Ваше имя, если же еще хотите вступить в члены ТСЖ - также пишите соответствующее заявление.

Если Ваш дом управляется управляющей компанией, то Вы приходите в расчетный центр и также предоставляется свои данные, как нового собственника жилого помещения для переоформления лицевого счета на Ваше имя.

С учетом Вашей договоренности о том, что бывшие жильцы квартиры съезжают только через неделю, Вы должны были обговорить с ними и порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за эту неделю. С учетом того, что они там жили полностью весь июнь, то за июнь платят они. За июль они должны оплатить только потребленные коммунальные услуги (свет, вода, газ). Все остальное, как собственник, уже должны оплачивать Вы. По договоренности, рассчитав все, Вы можете просить выплатить их все суммы по счет-фактуре за несколько дней их проживания в квартире в июле.

Более ничего важного делать в принципе не нужно. Если хотите, квартиру можно застраховать.

Кстати, не забудьте, что на следующий год Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет на покупку квартиры.

После покупки квартиры необходимо обратиться в Управляющую компанию, который обслуживает ваш дом, где Вам дадут исчерпывающую информацию.

В случае, если ваши жильцы задержатся сверх установленной устной договоренности, то:

- в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.