Строительный переплан - почему мы решили построить новый дом на старом фундаменте, отступив от соседей

Здравствуйте, Татьяна Петровна.

Право собственности на самовольную постройку можно оформить только через суд.

Либо изначально вы должны были сделать проект нового дома, согласовать его с органами архитектуры и службами, получить разрешение на строительство (т.к. это УЖЕ не реконструкция и перепланировка), строить по проекту новый дом, сдать потом его в эксплуатацию приемной комисии администрации, получить постановление об утверждении акта приемки в эксплуатацию, сделать новый тех.паспорт, поставить на кадастровый учет, и уже после - на основании этих документов зарегистрировать в органах Росреестра (юстиции) свое право на новый жилой дом.

Для суда потребуется проведение и акт судебно-строительной экспертизы (чтобы указать, что дом построен в соответствии со СНиП, в эксплуатации не опасен, сносу не подлежит), а также собственные временные и нервные затраты (а возможно, и денежные), либо нанять адвоката / юриста по недвижимости.

Удачи вам!

лучше получить разрешение, так как соседи, могут потребовать компенсацию, если вы нарушили часть конструкции несущей стены.

Вы можете обратиться за более подробной консультацией в наш центр права и недвижимости.

если просто узаконить самовольную постройку без опасения, что соседи пойдут в суд, то тогда нужно составить исковое заявление и выступить с ним на процессе.

прежде чем строить дом я бы Вам посоветовал получить разрешение на данное строение, а то у Вас могут быть проблемы в дальнейшем.