Вопрос о завещании квартиры внучке при наличии договора пожизненного содержания
Моя свекровь (1936 г.рождения) заключила в 1995 г.договор пожизненного содержания со своей тётей (1927 г. рождения). Договор прошёл регистрацию и по документам, находящимся в ЕИРЦ, свекровь является собственницей квартиры. Сейчас у неё пошатнулось здоровье и она боится, что умрёт раньше своей тёти, что десятилетние платежи пойдут насмарку и она не сможет передать эту квартиру внучке, которой сейчас 11 лет. Можно ли в этой ситуации завещать квартиру внучке? Или как-то по другому оформить квартиру на неё?
В настоящее время квартира принадлежит Вашей свекрови. После ее смерти огбязанности по выплате ренты будет нести тот из наследников, к которому квартира перейдет. Завещать квартиру внучке (или кому-то иному) вполне можно. Но имейте в виду, что то обстоятельстьво, что внучке всего 11, и она будет несовершеннолетней к моменту открытия наследства, не освободит ее отр обязанности по выплате рентных платежей. От этих обязанностей никак нельзя освободиться, и более того, как только свекровь или ее правопреемники нарушат обязанности по выплате ренты, тетя сможет потребовать в суде расторжения договора и возврата квартиры, а поэтому, как можно аккуратнее исполняйте договор. Повторю еще раз. Распорядиться квартирой можно, лишь с согласия получателя ренты, за исключением завещания (наверняка это разъяснил нотариус при удостоверении ренты). НИКАКИХ СПОСОБОВ, позволяющих прекратить выплату ренты до смерти получателя ренты НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация
Оформление договора пожизненного содержания для обеспечения матери жильем и средствами существования в случае продажи квартиры
Мой муж и свёкр до 1998 г. были прописаны с моей свекровью в трехкомнатной квартире.
Право бабушки завещать свою квартиру, прописанную внучке - анализ ситуации
Возможность оспорить договор пожизненного содержания с передачей квартиры - правовые аспекты
Как оформить продажу квартиры без возможности завещания третьему лицу
Требуется ли согласие бабушки на прописку родителей внучки в квартиру?
Действительность и переоформление договора о пожизненном содержании и завещания при наследовании.
Возможно ли аннулировать право собственности (приватизацию) 50% квартиры внучки Маши обратно в пользу бабушки?