Перерасчет метража при сносе пятиэтажки - нужно ли вставать в очередь и приватизировать квартиру?

199₽ VIP

Ольга,

В этом случае стоит приватизировать квартиру или нет?

Не стоит приватизировать, пункт 8 статьи 32 Жилищного кодекса, оставляют возможность для собственника получить взамен утраченного жилья не денежную компенсацию, а другое жилое помещение.

Московская программа по сносу, пятиэтажек будет действовать по старому городскому закону от 09.09.1998 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения». Эти гарантии предоставляют возможность жителям домов, которые являются собственниками квартир, но не состоят в очереди на улучшение жилищных условий, получить в новом доме в этом же округе и районе, равноценную квартиру, то есть не меньшую ни по площади, ни по стоимости ни по количеству комнат. На практике же, люди получают более дорогие квартиры, потому что строят дома с улучшенной планировкой. Как минимум кухня большего размера в квартире с аналогичным количеством комнат гарантирована. А это дает существенное увеличение рыночной стоимости жилья.

Семьям собственников жилья, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляется не равноценная квартира, а большая по размеру жилплощадь в соответствии с нормами данного закона. Несмотря на этот факт, жилплощадь собственникам предоставляется также в собственность.

Ни продажа или обмен такой квартиры, ни получение денежной компенсации не выгодны. Единственный выход, попробовать заставить местные органы власти применить 8-ой, а не 6-ой пункт статьи 32 нового Жилищного кодекса и предоставить взамен изымаемого жилого помещения другое равноценное жилое помещение, а не денежную компенсацию.

Какую квартиру получат жильцы при сносе дома пятиэтажки, если квартира НЕ приватизирована, т.е. жильцы не являются собственниками? Новая квартира будет определяться исходя из каких критериев?