Мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры со строительной компанией, выступающей, как юр. лицо. Внесли предоплату. Договор подписала зам. директора, т.к. директор строительной компании отсутствовал. Имеет ли юридическую силу заключенный нами договор, если в тексте договора отсутствует ссылка на доверенность, выданная на имя зам. директора строительной компании?

В вашем случае посоветую заказать выписку из ЕГРЮЛ в налоговой инспекции на данное юридическое лицо! В полученной выписке будут указаны лица, имеющие право без доверенности представлять интересы данного юридического лица! После этого можно сделать вывод о том, имел ли право зам.директора подписывать договор и соответственно сделать вывод о юридической силе договора.

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи квартиры, подписанный зам. директора строительной компании?

Продавцы отказались исполнить предварительный договор купли-продажи квартиры - есть ли шансы в суде?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, внесли предоплату). Через некоторое время. После окончания срока указанного в договоре, продовцы сказали что договор не имеет юридической силы. Текст договора брали стандартный (скачали с интернета), пункты что они обезуються продать квартиру по цене... и в такойто срок имеються. Скажите есть ли шансы в суде, и какие наши дествия? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы правомочности подписания договора купли-продажи - регистрация сделки в юстиции

Ситуация такая: Заключается договор купли-продажи между Агентом (действующим от лица Продавца на основании агентского договора) и Покупателем. Договор купли-продажи подписал заместитель директора фирмы-Агента. Доверенности на подписание - нет, а есть нотариальная доверенность от Продавца на регистрацию договора в юстиции. Гос регистратор в Юстиции запрашивает документ подтверждающий правомочие подписания договора со стороны Агента (типа: почему подписал зам. директора, а не директор?). В соответствии с законом о гос регистрации: Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Так такая доверенность у Агента есть. А вот как обосновать то, что от Агента подписал - не директор, а заместитель директора, и что это не влияет на государственную регистрацию, ведь может директор приказом обязал замдиректора подписать договор или есть внутренняя доверенность от директора к зам директору на подписание. В общем, юстиция не хочет регистрировать сделку, права ли она?

Читать ответы (1)

Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи?

Мною был заключен со строительной компанией предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, оплату прозвела сразу и вполном объеме, о чем в договоре есть запись. Договор подписан мною и генеральным директором компании. Должен ли этот предварительный договор где-то еще регистрироваться? Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи? Допускается это законом? Какие риски при заключении предварительного договора купли-продажи? Действителен ли такой договор в суде, в случае каких-либо разногласий?

Читать ответы (1)

Юридическая сила предварительного договора купли-продажи земельного участка, если покупателем выступает дочь

Составлен предварительный договор купли-продажи земельного участка. Я собственник. В договоре в качестве покупателя фигурирует отец (не мой) а вместо него подписала его дочь (не имея доверенности). Имеет ли такой договор юридическую силу?

Читать ответы (2)

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи квартиры, после подписания основного договора?

Имеет ли юридическую силу предворительный договор купли продажи квартиры, после подписания основного договора?

Читать ответы (1)

Мошеннические действия за пределами компетенции - как я потерял деньги, заключив договор со строительной компанией

Учредитель строительной компании, называя себя заместителем директора, заключил с моим братом договор строительного подряда от имени этой строительной компании, поставил на ней подпись директора и печать. Брал деньги в оплату договора подряда. Договор подряда не исполнен, мы подали иск к строительной компании, но проиграли его, так как директор компании заявил, что он ничего не знает об этом договоре.

Читать ответы (2)

Влияет ли место заключения предварительного договора купли-продажи на его юридическую силу?

Имеет ли силу предварительный договор купли-продажи заключенный не в нотариальной конторе? Имеет ли равнозначную юридическую силу предварительный договор купли-продажи: 1. подписанный у нотариуса 2. подписанный продавцом и покупателем без нотариального заверения если покупатель сразу передает всю сумму денег за квартиру продавцу.

Читать ответы (3)

Юридическая сила предварительного договора купли-продажи квартиры с учетом старой и новой доверенности продавца

Какую юридическую силу имеет предварительный договор купли продажи квартиры со старой доверенностью продавца. Т.е.на данный момент у продавца новую доверенность.

Читать ответы (2)

Вопрос: имеет ли юридическую силу в суде предворительный договор купли-продажи квартиры в случае неисполнения обязательств

Я заключила и оплатила по расчетному счету предворительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, на основании которого продавец обязуется заключить в дальнейшем договор купли-продажи этой квартиры. Вопрос: имеет ли юридическую силу в суде предворительный договор купли-продажи квартиры в случае неисполнения обязательств по предворительному договору. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возврат аванса за непроданную квартиру в рамках предварительного договора купли-продажи

Мы заключили предварительный договор купли-продажи на квартиру, внесли аванс суммой 125000, но к концу исполнения договора, мы не продали свою квартиру, чтоб внести деньги за покупаемую квартиру, вернут ли нам аванс? И как это сделать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59