Как защитить свои права как собственника квартиры от претензий сына на ее выделение?

Долю в праве собственности ему суд не выделит, а проживать он вправе.

Александр, добрый вечер !

Ваш сын не может быть прописан в указанной квартире, а значит его невозможно из этой квартиры и выписать, так как у нас в России ПРОПИСКА (и выписка) были еще 20 лет тому назад отменены.

С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан (и детей) в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Вот с этими Правилами Вам и следует внимательно ознакомиться самому.

Кроме того ваш сын имеет право согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ пользвоаться этой квартирой наравне с Вами, поэтому выселить Вы его из этой квартиры без его согласия не сможете.

Но вынудить его к этому Вы можете попытаться законными способами, если у Вас для этого будут основания.

Удачи Вам.

Александр, не все так просто. Если кооперативная квартира выплачивалась в браке с матерью этого сына - Вашей женой (возможно бывшей на тот момент) и она умерла (Вы ведете речь о каком-то наследстве), то он действительно имеет право выделить супружескую долю умершей в этой квартире и унаследовать свою часть. Соответственно собственника выписать будет невозможно.

Если это не так, то выписать его в судебном порядке можно.

Выписать вы можете, как только он оформит наследство на другую квартиру. Тогда по 31 ст. ЖК.