Покупка жилья у несовершеннолетнего и затягивание сделки.

Здравствуйте! Нуждаюсь в вашей консультации. Покупаю комнату в общежитии, один из собственников жилья несовершеннолетний, мои продавцы одновременно покупают дом в рассрочку, часть денег ими уже выплачены своему продавцу, еще одну часть они выплатят получив деньги от меня, и последнюю треть должны выплатить до октября. Поначалу было оговорено, в регистрационной палате зарегистрировать сразу два договора (собственник жилья несовершеннолетний) до окончательного расчета моих продавцов со своими. Но продавцы тех людей у которых я покупаю жилье, отказались регистрировать сделку в последний момент до полной выдачи им денег (буквально все собрались в регистрационной палате регистрировать сделку, а эти товарищи, опоздав на час, пришли и сообщили свое решение). Конечно, органы опеки не разрешат сделку: покупку жилья у несовершеннолетнего без встречного варианта для него. Вопрос у меня деньги для оплаты за комнату на руках, почему я должна ждать до октября, у нас в договоре написан срок до 20 июля, ведь это не мои проблемы, что у моих продавцов сейчас нет всей суммы, чтобы рассчитаться со своими продавцами. Я бы уже рада плюнуть на все, но я заплатила аванс и заплатила агентству, думаю этих денег мне никто не вернет, если я расторгну сделку по своей инициативе. Понятно, что я сама дура, что связалась с этой дурацкой сделкой, но раз уж так произошло, посоветуйте, что мне делать. Извините, что извиняюсь сумбурно, очень волнуюсь.