Законность предложения частного лица о договоре аренды помещения для ООО через ИП и доверенность

398₽ VIP

Проверьте доверенность представителя. Если:

- в доверенности указаны полномочия представителя на заключение договора аренды;

- доверенность нотариально удостоверена;

- доверенность выдана собственником помещения;

- в договоре аренды будет ссылка на эту доверенность,

то сделка будет законной.

А почему Вам бы не воспользоваться такой схемой.Что частное лицо заключает договор аренды с ИП, а ООО заключает договор субаренды с ИП. Это ,что бы легально производить расчеты с использованием расчетных счетов,что бы не возникало вопросов у налоговой.

Если будет действовать по доверенности ИП,он не будет являться арнедодателем,а лишь будет представлять интересы собственника лишь при заключении конкретного договора аренды. Но надо смотреть доверенность и есть ли например,договор доверетельного управления данным имуществом. Расчеты надо будет производить с арендодателем-собственником,частным лицом. Вообщем вариантов много.

Уважаемый Вячеслав, г.Москва !

Если вы как ООО являетесь плательщиком НДС, то в этом случае вам более выгодно заключать Договор аренды помещения с плательщиком НДС, чтобы можно было принимать к зачёту НДС, выделенную в арендной плате.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.07.2013г

21:00 моск.

Абсолютно нормальная ситуация ничего противозаконного нет. Ваш арендодатель решил сэкономить на НДФЛ и налоге на имущество ФЛ, зарегистрировался в качестве ИП и выбрал УСНО. Чтобы вам не выступать налоговым агентом по НДФЛ необходимы копии документов подтверждающих что он ИП – свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРИП. Для подстраховки возьмите копию доверенности. Если хотите позвоните нотариусу и проверьте не отозвана ли доверенность в 90% случаев они не отказывают. На Сайте Росреестра проверьте по кадастровому номеру действительность свидетельства о праве собственности на помещение.

Мудрить с субарендой, доверительным управлением и прочим смысла нет. Мне кажется Мингазов просто не понял вашего вопроса.

Получить НДС по аренде тоже фактически не реально. 99,99999999% арендодателей на УСНО.

Мне кажется Мингазов просто не понял вашего вопроса.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

И что же тут не понятно,если частное лицо и ИП совпадают в одном лице,тогда не понятно,что тут делает представитель с доверенностью на заключение договора?,когда ИП само может заключить договор аренды.

Если частное лицо и ИП не совпадают в одном лице,тогда смотрите на каком основании(договор) ИП владеет и пользуется данным помещением и что он с ним имеет право делать?

В вопросе этого не указано, что частное лицо и ИП совпадают в одном лице,это Бондарик сам додумывает вопросы и делает категоричные выводы.

Ни коим образом не хотел никого обидеть просто по моему ситуация именно такая, а вопрос понять можно по разному.