Что значит формулировка "фактическое прекращение супружеских отношений" и как она доказывается в суде?

1. На продажу жилого помещения требуется Ваше нотариально удостоверенное согласие. Если такого согласия не будет, сделка оспорима и может быть признана недействительной в течение 1 года со дня ее совершения (ч. 3 ст. З5 Семейного кодекса - далее СК РФ).

2. Выкуп производится по цене, указанной в уведомлении о продаже доли (скорее всего, это будет рыночная цена). Если Вы откажетесь от приобреетния по этой цене, а муж изменит ее и в договоре с покупателем будет указана другая сумма - Вы можете оспаривать этот договор и требовать переводжа на себя прав и обязанностей покупателя, при этом Вы обязаны будете уплатить указанную в договоре (а это может быть и инвентаризационная стоимость) цену. Теже требования можно предъявить, если Вам не предложат выкупить долю, срок оспаривания сделки - 3 месяца (статья 250 Гражданского кодекса).

3. Вы можете претендовать на большую долю, если ребенок останется проживать с Вами - ч. 2 ст. 39 СК РФ. На условие о продаже регистрация несовершеннолетнего влияет - необходимо будет получать согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли.

4. Суд должен будет определить порядок пользования жилым помещением. Все зависит от того, являются ли помещения изолированными, возможно ли установление перегородок, нового входа, другие варианты перепланировки. В любом случае, он вправе распорядится своей долей, поскольку является собственником. Другое дело, найдутся ли желающие ее выкупить при наличии конфликта интерсов соседей. Вы можете установить свой замок на входной двери и не пускать новых собственников пусть разрешают дело через суд или подыскивают варианты обмена.

5. Пописаться в квартире Вы можете без согласия мужа, если доля оформлена на Вас (т.е. собственность долевая, а не совместная). Точно также без его согласия может быть прописан Ваш сын.

6. Прописать посторонню женщину не может, поскольку Вы сособственники, владение, пользование и распоряжение осуществляете по общему согласию. Повторюсь, это лишь в том случае, если квартира оформлена на Вас обоих, а не на одного мужа.

7. С момента фактического прекращения семейных отношений на новые вещи не распространяется режим совместной собственности, т.е. все вещи, приобретенные после этого момента считаются собственностью каждого из супругов и не подлежат разделу (ч. 4 ст. 38 СК РФ). Доказывается путем свидетельстких показаний, объяснений супругов, иных доказательств.

8. На решение суда факт подачи заявления конкретным супругом не влияет, особенно, если Ваш муж подтвердит факт измены. Еще лучше, если удастся получить письменное согласие на развод и иные соглашения (об алиментах, о разделе, о месте проживания ребенка).

[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]