Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приобретение квартиры в ЖСК при браке - Как оценить паенакопление при разводе?
199₽ VIP

09.07.2013, 16:50
• г. Санкт-Петербург

С супругом в браке была приобретена квартира в ЖСК. На момент развода дом кооперативом достроен, акты приема-передачи подписаны, но в УФРС на регистрацию собственности документы мы еще не подавали. Т.о. на сегодня мы имеем паенакопление, которое будет длиться в суде. Подскажите, как оценит данное паенакопление - как рыночную стоимость аналогичной квартиры или по сумме выплаченного пая?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Поскольку права собственности на квартиру не зарегистрированы, то и под раздел попадает именно паенакопление. то есть сумма выплаченного пая. Стороны могут просить суд определить на какие доли какая из сторон может претендовать.

Спросить

Татьяна, поскольку пай выплачен, квартира построена, передана по акту вам, то делиться должна именно квартира. Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ, Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обратитесь к юристу очно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Татьяна, добрый день! Свое мнение я вам изложила. Чтобы подготовить позицию к суду, Вам необходимо обратиться к юристу очно. В С-Петербурге могу порекомендовать адвоката Галкину Ольгу Николаевну. Она во всем разберется и примет верное решение.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Божена
04.11.2016, 18:21

Налог на имущество при продаже квартиры в ЖСК - нужно ли уплачивать, если пай уже был выплачен?

Квартира по переуступке пая была приобретена в ЖСК на стадии строительства в мае 2013 года. Пай выплачен сразу полностью. В октябре 2016 года закончено строительство и подписан акт приема-передачи квартиры пайщику кооперативом. Свидетельство о собстенности в 2017 году. В случае продажи этой квартиры надо ли уплачивать налог на имущество в связи с новыми правилами 2016 года при условии, что квартира в ЖСК и пай выплачен полностью еще в 2013 году?
Читать ответы (1)
Елена
02.03.2014, 15:54

Правомерность указания в договоре дарения, что квартира приобретена в собственность не в браке

Пай на кооперативную квартиру выплачивался в браке, но полностью пай был выплачен после расторжения брака. По закону право собственности на квартиру пайщик приобретает после полностью выплаченного пая (пока пайщик выплачивает пай, квартира принадлежит ЖСК). Правомерно ли будет указать в договоре дарения, что квартира приобретена в собственность не в браке?
Читать ответы (4)
Дмитрий
12.12.2017, 08:52

Процедура принятия квартиры в строящемся доме после развода - необходимые документы и действия

Здравствуйте. Ситуация такая. Есть Брачный договор в котором прописано, что после развода квартира купленная в браке в строящимся доме в общую совместную собственность перейдет полностью мне. На данный момент дом еще не построен, акт приема-передачи квартиры не подписан. После того как мы разведемся с супругой, какие мне необходимы будут документы для принятия у застройщика квартиры одному или какие документы необходимо переделать после развода для того что бы принять квартиру одному (что бы застройщик понимал, что я теперь единственный владелец)?
Читать ответы (4)
Тамара
09.11.2010, 11:46

В квартире родился и прописан сейчас взрослый сын и его несовершеннолетние дети.

В браке приобретена квартира ЖСК (пай выплачен в браке). Развод. Собственность на квартиру у одного из супругов-мужа. В квартире родился и прописан сейчас взрослый сын и его несовершеннолетние дети. Жена будет в суде отстаивать себе 1/2 часть собственности на квартиру.
Читать ответы (1)
Ольга
28.11.2014, 18:05

Как получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме?

В 2012 по договору паенакопления с ЖСК приобретена квартира в строящемся доме. Пай в полном объеме выплачен в 2012 г. В 2014 году по акту приема-передачи квартира передана пайшику. В 2014 году решением суда, вступившим в законную силу, признано право собственности пайщика на данную квартиру. Получение Свидетельства о праве собственности в регпалате будет получено в январе 2015 года. Вопрос: С какого момента предоставляется имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры: в 2015 году при подаче декларации 3-НДФЛ за 2014 год на основании документов, подтверждающих полную выплату пая, акта приема-передачи квартиры и решения суда, вступившего в законную силу? Или в 2016 году при подаче декларации 3-НДФЛ за 2014 год на основании вышеперечисленных документов и Свидетельства о праве собственности на квартиру?
Читать ответы (2)
Елена
17.03.2008, 14:01

2. Будет ли при разводе эта квартира относится к \"имуществу, нажитому супругами совместно\"?

Я заключил договор инвестирования на себя до вступления в брак. Оплата за квартиру по договору инвестирования также была внесла мною полностью до заключения брака. Акт приема-передачи и квитанции об оплате имеются на руках. Теперь, уже после заключения брака, я столкнулся со следующими вопросами: 1. Требуется ли согласие жены на регистрацию права собственности только на меня? 2. Будет ли при разводе эта квартира относится к \"имуществу, нажитому супругами совместно\"? 3. За момент времени после подписания акта приема-передачи стоимость квартиры подросла. Может ли жена при разводе претендовать если не на долю во всей квартире, то тогда на долю в величиние прироста стоимости квартиры с момента заключения брака? Спасибо! Сергей.
Читать ответы (1)
Надя
10.09.2013, 09:12

Оформление квартиры в собственность при договоре долевого участия и ее раздел при разводе

Договор долевого участия был оформлен на жену. Акт приема-передачи еще не подписан. Как правильно оформить квартиру в собственность, если хотим возместить ндфл с доходов мужа, и как будет делится квартира при разводе, если квартира будет оформляться в собственность на одного из супругов. Квартира куплена в браке.
Читать ответы (1)
Ольга
01.03.2017, 23:27

Право на налоговый вычет при покупке квартиры в браке после развода

Покупка квартиры оплачена в браке, акт приема передачи подписан после развода одним из супругов, второй имеет право на налоговый вычет или квартира не считается купленной в браке?
Читать ответы (6)
Виктория
03.10.2014, 06:07

Право собственности на квартиру - можно ли оставить ее одному наследнику, не переводя в собственность?

Квартира жск член жск муж пай выплачен в браке с женой на квартиру не получали право собственности может жена быть одним наследником просто выплаченного пая стать членом жск и не переводить в собственность квартиру.
Читать ответы (1)
Светлан
15.07.2002, 22:35

Вопрос такой - имеет ли право бывший муж владелицы на какую-либо долю в этой квартире?

Я хочу купить квартиру. Документы - справка о выплаченном пае (1994 г.) и свидетельство о собственности (1996 г.). Владелице квартиры полностью выплаченный пай был передан от матери (есть выписка из решения собрания ЖСК). На момент передачи пая нынешняя владелица квартиры была замужем. Сейчас разведена. В квартире никто не прописан. Вопрос такой - имеет ли право бывший муж владелицы на какую-либо долю в этой квартире? И необходимо ли было согласие мужа матери на передачу пая дочери? Заранее большое спасибо за ответ.
Читать ответы (1)