Обязателен ли кадастровый номер дому при продаже?

• г. Москва

Здравствуйте. У меня такой вопрос:

Подали в Управление Федеральной службы государственной регистрации по Нижегородской области Борского района документы на оформление дома с участком в деревне документы (св-ва о собственности - 3 владельца, св-ва о праве на наследство -на них же, кадастровый план участка, договор купли-продажи, квитанции). В св-ве на дом указан условный номер. В день предполагаемой выдачи документов нам их не выдали, сказали, что это связано с тем, что ими был оправлен (не поняла куда) запрос на кадастровый номер дома. Хоть в свидетельстве конкретно указан именно условный номер - следовательно кадастровый не присваивался. И сейчас мы должны ждать неопределенное время пока не придет ответ, а скорее вероятнее - отказ в регистрации. Когда я задала вопрос чем мешает зарегистрировать сделку с условным номером, мне ответили, что якобы с 1 июня они обязательно должны регистрировать дома по кадастровому номеру. В инете никакой информации по этому поводу не нашла, зато узнала о том, что нас (покупателей) должны были письменно уведомить о приостановлении регистрации с указанием причин последнего. Нам никаких уведомлений не вручали (сегодня уже прошло 8 дней с момента отказа в выдаче документов), и вообще, так и не объяснили, что именно и откуда мы сейчас ждем. Поясните мне пожалуйста, сложившуюся ситуацию и посоветуйте, что сейчас делать.

Юлия.

Заранее спасибо.

Читать ответы (0)
Марина
03.10.2013, 20:27

В чем разница между условным номером и кадастровым номером при регистрации дома в СНТ и какой указывать при продаже?

При регистрации дома в СНТ получено свидетельство с условным номером. Позже объект поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт с кадастровым номером. Свидетельство с условным номером действительно? Или его нужно менять? При продаже какой номер указать в договоре, условный или кадастровый? Нотариус для оформления договора в Простой письменной форме кадастровый паспорт не требует. Не будет ли нарушением продажа дома по условному номеру? Заранее благодарна за ответ. Сделка завтра, ответ нужен очень срочно, спасибо.
Читать ответы (7)
Юрий
18.06.2021, 13:39

Как исправить ошибочно присвоенный кадастровый номер садовому дому? Опыт Жуковского района Калужской области.

При регистрации прав собственности в 2004 г. в Жуковском районе Калужской области участку был присвоен кадастровый номер, садовому дому - условный. После замены условного номера на кадастровый дом "оказался" в другом кадастровом квартале в 20-ти км от "своего" участка. Как исправить кадастровый номер дома? Спасибо.
Читать ответы (6)
Юлия
05.09.2015, 15:23

Возможное основание для отказа в регистрации права в связи с ошибкой в договоре дарения

В договоре дарения, в тексте, я случайно вместо условный номер, написала кадастровый номер. Хотя в регистрационных документах указан условный номер. Т.е. в договоре написано в праве общей долевой собственности, на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 02:nnn:nnnnn:nnnn:nnn данный номер является условным по документу. Может ли это стать основанием для отказа в регистрации права?
Читать ответы (1)
Елена
28.09.2017, 13:07

Вопросы о приватизации квартиры и смене кадастрового номера

Приватизировать квартиру больше 10 лет назад. В многоквартирном доме присвоен был кадастровый номер. Сейчас кадастровый номер изменён а старый номер считается условным. Без уведомления собственников на руках свидетельство полученное ранее в юстиции с условным номером. Вопрос должны были уведомить собственников о смене номера? И нужно менять собственникам свидетельства с условным номером на кадастровый номер присвоенный позднее.
Читать ответы (3)
Дмитрий
02.07.2015, 21:02

Какой номер использовать - кадастровый или условный, и какие изменения в свидетельстве о гос. регистрации права необходимы?

Совсем запутался с этими кадастровыми/условными номерами... У меня в свидетельстве о гос. регистрации права собственности (от июня 2003 года) на жилой дом в Белгороде стоит: кадастровый (или условный) номер такой-то (при этом не подчеркнуто и не указано какой именно - кадастровый или условный). До 2013 года извещения приходили с указанием номера, указанного в свидетельстве, а за 2013 год и за 2014 пришло извещение с каким-то другим номером... Зарегистрировался на сайте налог. Ру, там в сведениях об этом жилом доме указан кадастровый номер тот самый, который был указан в извещениях за 2013 и 2014 годы (т.е. отличный от номера в свидетельстве). При этом есть вторая графа под названием условный номер - и в этой графе никакой информации нет. Не пойму теперь, какой из этих номеров правильный. На сайте предлагают, если обнаружены неточности, сделать запрос на исправление сведений. Вот и терзаюсь теперь вопросами (живу в другом регионе, до Белгорода далеко): - а может-ли на один объект налогообложения быть два номера (кадастровый и условный)? - если нет, то каким номером теперь пользоваться, и надо-ли делать изменения в свидетельстве о гос. регистрации права? - если да, то правильно-ли я понимаю, что номер, указанный в свидетельстве - это условный номер? Заранее спасибо за консультацию. С уважением: Дмитрий.
Читать ответы (1)
Наталья
17.06.2014, 12:47

Нужен ли кадастровый номер на квартиру для ее продажи?

На свидетельстве о праве собственности указан условный кадастровый номер. Продаём квартиру. Покупатель утверждает, что перед продажей нам необходимо получить кадастровый номер квартиры, т.к. условный кадастровый номер - это раньше присваивался всему дому. А сейчас нужен кадастровый номер именно на квартиру. Без него невозможна продажа. Верно ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович
10.08.2016, 11:33

Проблемы с кадастровыми номерами в ГКН и ЕГРП - влияние на сделку купли-продажи и возможные препятствия

На дачный дом в ГКН и в ЕГРП указаны разные кадастровые номера. Тот что в ЕГРП неверный, т.к. совпадает с кадастровым номером другого дома. Условный же номер указан верно как в Свидетельстве на собственность. Вопрос в том, будет ли это препятствием для совершения сделки купли-продажи? Какие с этим могут быть проблемы? Спасибо!
Читать ответы (2)
Андрей
07.07.2015, 19:34

Имеет ли свидетельство о наследстве достаточную юридическую силу для продажи квартиры без свидетельства о регистрации

Гражданин, желающий продать свою квартиру, имеет на руках свидетельство о праве на наследство. В этом свидетельстве указано, что право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Свидетельство о государственной регистрации права собственности у него отсутствует, поскольку он категорически не желает оформлять его, мотивируя тем, что в МФЦ ему якобы сказали, что для оформления купли-продажи будет достаточно лишь свидетельства о праве на наследство. Вправе ли регистрирующий орган оформлять сделку без свидетельства о регистрации права собственности только на основании свидетельства о праве на наследство, и если регистрацию действительно произведут, будет ли эта сделка законной и не будет ли иметь оснований для признания ее недействительной по данному поводу?
Читать ответы (1)
Алексей
13.03.2012, 16:15

В то же время по запросу с помощью того же интернет сервиса по кадастровому номеру...003:1036 указанному в кадастровом

Согласно свидетельства о регистрации права от 03 марта 2011 года являюсь владельцем земельного участка площадью 1370 кв. м по адресу Самарская область, Волжский район, село Белозерки, участок по генплану №144 (кадастровый номер...3005:199) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № ... Однако, при запросе по кадастровому номеру с помощью интернет-сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» размещенном на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.ru выдается информация по данному участку, что его статус «аннулирован» от 31.01.2011. В то же время по запросу с помощью того же интернет сервиса по кадастровому номеру...003:1036 указанному в кадастровом паспорте участка как предыдущий номер земельного участка выдается информация, что участок имеет статус «ранее учтенный» и что на него зарегистрированы права собственности № ... от 03.03.2011 (т.е. та информация что указана в имеющимся у меня свидетельстве о регистрации. Прошу разъяснить мне сложившуюся ситуацию и объяснить, на каком основании могут быть аннулированы данные о находящемся у меня в собственности земельном участке.
Читать ответы (1)
Николай
18.04.2016, 17:42

Продажа дома в садовом обществе - проблемы с кадастровым учетом и возможные последствия

Продаю дом в садовом обществе, уже с покупателем подали документы в юстицию. Но сегодня мне сообщили, что мой дом не стоит на кадастровом учете. Хотя у меня есть свидетельство о собственности, где указано так: кадастровый или условный номер:39-39... (подчеркнуто условный). Может ли это обстоятельство стать причиной в отказе государственной регистрации (переход права собственности)? И если да,то что мне надо дальше делать, чтобы сделка завершилась? Спасибо заранее.
Читать ответы (2)