Возможность указания разных сумм в претензии и исковом заявлении на возмещение неустойки за задержку сдачи дома.

Евгения, это неправильно. Разберитесь, у Вас неустойка договорная (ссылайтесь на условия договора при расчете) или предусмотрена законом? Каким? Основания требования возможно изменить в гражданском процессе, но зачем Вам это нужно? Что значить "пугать застройщика"? А в суд зачем обращаетесь - не пугать?

Добрый день.

Ваше право определять суть своих исковых требований. Не совсем ясно зачем эта двойная работа, считайте все по ФЗ "О ЗПП" и все, дел таких была масса, на результат это не влияет, все равно застройщик не заплатит добровольно.

Уважаемая Евгения! На мой взгляд, требования изложенные в претензии должны соответствовать исковому заявлению, так в суд Вы намерены обращаться в связи с неудовлетворением застройщика Вашей претензии в добровольном порядке. Если Вы в претензии укажите один размер требований, а в иске у Вас будет другой, то формально Вы даете застройщику основания указывать на не соблюдение претензионного порядка, так как застройщик может указать, что требования, изложенные в иске к нему не предъявлялись, и он мог их удовлетворить добровольно. В Арбитражной практике есть подобные прецеденты, и в удовлетворении иска было отказано из-за несоблюдения претензионного порядка. А повторное обращение с иском к тому же ответчику и по тому же основанию не допускается. Поэтому, если Вы хотите действительно добиться положительного для Вас результата, то соблюдайте процедурный порядок и делайте все в соответствии с законом и здравым смыслом.