Как отказаться от приватизации квартиры, в которой есть сын и внучка, из-за попытки продажи без моего согласия?

Если сын бабушки отказывался от приватизации этой квартиры, то приобрел пожизненное право пользования. Если нет - то велика вероятность признания его утратившим право пользования в судебном порядке

Здравствуйте. Да, может в судебном порядке.

Таких случаев много, только помните, что есть еще и духовный закон, куда внучка денет Отца? Видимо отец не хочет стать БОМЖом.

Здравствуйте!

Можно выписать через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Но есть одно исключение. Если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, выписать его без его согласия будет нельзя даже через суд. Только если он не проживает в этой квартире уже давно и не нуждается в этом жилом помещении.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Добрый день. Продать квартиру целиком не может ни один из сособственников квартиры.

Вы можете предложить сыну выкупить у него его долю в квартире (1/4), таким образом, он получит желаемые 25% от стоимости квартиры, а его доля в праве собственности перейдет к Вам.

Здравствуйте! Можете выписать по решению суда.

Здравствуйте, пробуйте снять внучку с регистрационного учета в судебном порядке. Однако, органы опеки, да и ответчик будут возражать против этого, поскольку в данной ситуации ребёнок потеряет право на приватизацию

Обратитесь в отдел опеки и попечительства

Если внучками Вами не живет, можете обратиться в суд.

Выписать можно в судебном порядке.

Если Вы зарегистрированы по данному адресу, то беспалтная передача с собственность) приватизация, без Вашего на то ведома, не возможна. Вам необходимо изучить документы, предоставленные Вашим бывшим супругом для приватизации и оспаривать в судебном порядке договор беспалтной передачи в собственность жилого помещения, заключеного с Вашим бывшим супругом.

Могу оказать содействие в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте Елена,

соглашусь с коллегой такая приватизация действительно не законная, однако БМ не сможет выписать вас из данного жилого помещения, поскольку вы были зарегистрированы там до момента приватизации. Учитывая тот факт, что свое право на приватизацию Вы реализовали, то ничего страшного не произошло.

С уважением.

нет нельзя, внучка является единоличным собственником данной квартиры, а у бабушки просто имеется право на пожизненное проживание

Здравствуйте, Ирина!

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения ГК РФ.

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

При наличии данный обстоятельств, можно оспорить в суде. Могу подготовить иск. Обращайтесь.

Здравствуйте!

Отказ о приватизации, совершенный бабушкой, - это односторонняя сделка и ее можно признать недействительной. Если бабушка была в преклонном возрасте на момент отказа, это увеличивает шансы.

Нужно оспаривать отказ от приватизации и соответственно саму приватизацию в судебном порядке. При этом обязательно нужно будет наложить арест на квартиру на время судебного разбирательства, чтобы ее не переписали.

Дело это довольно сложное, советую обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Вероятность выигрыша зависит от многих обстоятельств. Нужно подробнее с вами беседовать и выяснять все подробности.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Спасибо за ответ, хотела бы еще уточнить, из разговора с бабушкой (она очень пожилой человек 87 лет) было понятно что ее недавно возили к нотариусу для такого оформления (ее доля на сына), что она подписала она не помнит, мог ли нотариус заверить такое заявление? Какие действия нужно предпринять в этом случае собственнику квартиры (внучке). СЧпасибо.

И еще один вопрос, завещание, если таковое было оформлено, может как то повлиять на права собственника квартиры? Квартира приватизирована много лет назад, и пожилой человек, естественно забыл, что писал отказ от доли в приватизации, как же сейчас он может завещать эту не существующую долю? Спасибо

Для начала нужно расслужебить квартиру и заключить договор найма. Дума ещё не приняла поправки в Закон.

Здравствуйте, Дмитрий.

Ваше согласие на продажу квартиры сестре не потребуется. Но Вы в связи с тем, что дали свое согласие на приватизацию квартиры и отказались от участия в приватизации, имеете бессрочное право пользования жилым помещением.

Это значит, что выписать Вас из квартиры никто не сможет даже через суд, ни сестра, ни новый собственник. Да и сестре найти покупателя на квартиру с таким обременением будет сложновато

Сын может написать нотариальный отказ от приватизации. Если в приватизации буду участвовать и сын и мать, то в последствии каждый сможет распорядится своей долей по своему усмотрению в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если сын там прописан, то приватизация возможна только на двоих. Продать долю он в дальнейшем сможет.

Уточните прописан ли сын в квартире?

Здравствуйте! 1) Ваша супруга может стать полноправным собственником данной квартиры, если её сын откажется от приватизации доли в квартире, он должен составить отказ в письменной форме. 2) Действующим законодательством собственнику доли в квартире не запрещается совершать следующие действия с ней, не ставя в известность других совладельцев: подарить, завещать, заложить, оформить ренту, зарегистрировать своих детей и т.д. Продать без согласия другого собственника он свою долю сможет, только после отчуждения своей доли. Отчуждение можно сделать только с согласия других собственников.

ВСе, кто прописан постоянно являются нанимателями по договору социального найма и имеют право приватизировать жилое помещение вместе.

Пока нет приватизации, нет и долей.

ВЫ самое главное не написали, имеет ли регистрацию сын.

Здравствуйте.

Если сын уже прописан, то приватизировать можно только на двоих. Либо сын может отказаться от приватизации. Продать и сдать свою долю он сможет только с согласия матери. И нужно учитывать преимущественное право покупки.

Если сын не зарегистрирован, то ваша жена на себя приватизирует квартиру и она только перейдёт наследникам после смерти собственника, делиться как совместно нажитое в браке имущество не будет.

Если сын зарегистрирован в квартире, то с согласия его только приватизация и 2 собственника, либо он отказывается в пользу матери от приватизации и имеет бессрочное право пользования квартирой. Такую квартиру продать практически невозможно, т.к. кому нужен квартирант.

Если будет собственником доли сын, то сдать без согласия матери не сможет жильё, а продать только соблюдая порядок ст. 250 ГК РФ или подарить кому угодно.

"Выписать" снять с регистрации Вас он не может, за Вами сохраняется право пожизненной регистрации. А вот продать он сможет при этом не спрашивая Вашего согласия.