Продажа дома и земельного участка за 4,7 млн рублей - налоги и декларация
Я продаю дом и земельный участок (т.е. два свидетельства о собственности) за 4700000 руб, который в собственности более 3 лет, затем покупаю сразу 2 квартиры по 2000000 руб. каждая. Должна ли я платить налог и с какой суммы. Надо ли в налоговую подавать декларацию? Спасибо.
Так как земельный участок в собственности более трех лет, то налог платить не нужно в соответствии со ст. 217 НК РФ.
СпроситьЯ продаю дом с земельным участком, который находится в собственности более 3-х лет. Половина суммы покупатель оплачивает наличными деньгами, а остальные - ипотекой. Надо ли заполнять налоговую декларацию и платить налог с продажи дома. Спасибо.
Продажа квартиры и покупка участка с домом - нужно ли платить налог и подавать налоговую декларацию?
Продал квартириру за 1100000, менее 3-ех лет в собственности, купил в этом же году участок и дом за 800000 руб. Надо ли платить налог и подавать налоговую декларацию.
Если вы покупаете жилье, вам предстоит уплатить налоги – два вида.
Имущественный налоговый вычет – сродни бывшему налогу на доходы. Он может быть уменьшен в связи со сроком владения продавцом данной недвижимостью. Если это пять лет и больше – продавец полностью освобожден о уплаты налогового вычета. Если же меньше, то на сумму в один миллион рублей ставка – ноль, а на все, что выше – 13 процентов. То есть, если вы продали квартиру за три миллиона, то налог будете платить только за два.
Эта налоговая льгота, подобно приватизации, может предоставляться только один раз в жизни. Если ваш годовой доход меньше миллиона рублей, и за год налоговый вычет полностью не был использован, то вам вернут с получаемой сумы 13 процентов налога. Использовать налоговый вычет можно при подаче заявления вместе с декларацией и документами на право собственности. Если собственников несколько, то налоговый вычет распределяется на всех по долевому участию или согласно поданного заявления о договоренности между ними.
Не предоставляется налоговый вычет при продаже недвижимости предпринимателем в ходе осуществления деятельности, жилье оформляется на ребенка, работодатели приобретают жилплощадь для работников или недвижимость продается взаимозависимым лицам – родственникам, совработникам, попечителям или усыновителям, или же в результате решения суда.
Недвижимость является объектом, подлежащим налогообложению. Поэтому собственник ежегодно должен платить налог на имущество. Оплата этого налога также зависит от количества собственников. Если один, то платит сам. Если несколько, то платят пропорционально или согласно договоренности. Начисляют налог по предоставленным БТИ данным, состоянием на первое января текущего года. Данные БТИ предоставляет сам. если вы купили новостройку или построили свой дом, то налог будет платиться с первого января следующего года.
Ставки налога следующие:
до 300 тыс. руб. – 0, 1%
от 300 до 500 тыс. руб. – от 0,1 до 0,3%
свыше 500 тыс. руб. – от 0,3 до 2%
СпроситьЯ продаю знакомым земельный участок, которым владею более 3 лет (есть свидетельство о собственности). Я так понимаю, что я никаких налогов платить не должна. Сумма сделки 800 тыс.
1.Нужно ли мне подавать декларацию в налоговую?
2. Сможет ли покупатель воспользоваться вычетом с покупки этого участка?
Спасибо.
1) в соответствии со ст.229 НК РФ, Вы обязаны предоставить в ИФНС налоговую декларацию; Но НДФЛ не платите т.к. пользуетесь имущественным налоговым вычетом (подаете заявление вместе с декларацией);
2)В соответствии со ст.220 НК РФ - "При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом." То есть налоговый вычет предоставляется только при приобретении зем. уч-ка под ИЖС, и после постройки и регистрации дома.
Спросить
Продал 1/2 доли единственной недвижимости, более 3-х лет в собственности. Должен ли я подавать налоговую декларацию и платить налог?
Собираюсь покупать квартиру, должен ли я подавать налоговую декларацию и платить налог? Если да,то какой процент? Спасибо.
Нет, в этом случае доход освобождается от налогообложения, соответственно, нет и обязанности подавать декларацию. На приобретение квартиры налога не существует.
СпроситьСитуация такая: я продаю квартиру в одном районе, а покупаю в другом. Продаваемая квартира в собственности 10 лет, а покупаемая у продавца 1 год. Стоимость квартир более миллиона рублей каждая. Должна ли я платить государственный налог 13%? И с какой квартиры? Спасибо.
Уважаемая Елена! В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ "При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества". Соответственно Вам налог с дохода, полученного от продажи Вашей квартиры платить не нужно. После покупки другой квартиры Вы также не платите налог, так как налоплательщиком будет являться продавец (у него возник доход) и в данном случае будет обязан уплатить налог в размере 13% от стоиомсти, превышающей 1000 000 рублей
С уважением,
СпроситьЯ продаю дом и сразу же покупаю другой нужно ли подавать декларацию в налоговую? И если да, то в каком размере взимается налог (в продаваемом доме мы жили более 15 лет)?
Я продала земельный участок, который находился в собственности более 5-ти лет, за 750000 руб. Надо ли мне подавать налоговую декларацию, какая статья НК.
Был продан земельный участок за 100 тыс. руб. , в собственность был 1 год. Действует ли налоговый вычет в 1 млн. руб., или надо будет подавать налоговую декларацию и платить 13% налога?
Отец продал сыну квартиру. Находящуюся в собственности более 3 лет за 980 тыс. руб., а сын и его супруга собираются подарить отцу свои доли в другой квартире стоимостью 200 тыс. каждая. Нужно ли указывать в договоре дарения стоимость долей и надо ли отцу (сыну, супруге) подавать налоговую декларацию и платить налог на доход?
стоимость долей в договоре указывать нужно. декларацию подавать тоже необходимо, а вот налог при описанных Вами условиях платить не придется.
Спросить
Напишите пожал. кто подает декларации и что декларирует при дарении долей отцу сыном и супругой сына?
СпроситьДекларации подает лицо, обязанное заплатить налог на доходы физических лиц, т.е продавец - в случае продажи, в случае дарения - одаряемый. При дарении между близкими родственниками (в Вашем случае сын-отец) одаряемый освобожден от уплаты налога.
СпроситьКупила квартиру за 1000000 (в собственности менее трех лет) сейчас продаю ее за 2500000 и покупаю сразу же другую за 2000000. С какой суммы должна буду заплатить налог.
