Подарок квартиры собственной дочери - налоги и возможность участия мужа в сделке

Для того чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему, составьте в письменном виде дарственную. Это договор, который заключается на дарение квартиры, находящейся в собственности у дарителя. В законодательстве не предусмотрено обязательное нотариальное заверение этой бумаги, но лучше, чтобы она была подготовлена опытным юристом. После этого документ подписывается обеими сторонами: дарителем и одаряемым.

В договоре на дарение должны быть указаны паспортные данные сторон и адреса места проживания. Также должна содержаться полная информация об объекте дарения в соответствии с правоустанавливающими документами: общая и жилая площадь помещения, количество комнат, количество этажей в доме, полный адрес.

Несмотря на то, что квартира будет являться собственностью несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации после регистрации дарственной, все документы с его стороны подписываются официальным представителем. Это может быт один из родителей, опекуны, попечители.

После того как договор будет составлен и подписан, его необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации. Весь процесс осуществления данного вида сделки длится не больше одного месяца. Учтите, что дарение - это безвозмездная сделка, в связи с этим при наличии каких-либо условий в договоре документ будет считаться недействительным.

Люди, которые несут ответственность за ребенка до момента его совершеннолетия, могут вносить оплату коммунальных услуг за полученный объект недвижимости. Но все операции в отношении жилплощади, связанные с куплей-продажей, обменом должны осуществляться только при условии участия органов опеки и попечительства. Данное условие необходимо для защиты прав ребенка.

Как только новому владельцу подаренной квартиры исполнится четырнадцать лет, он сможете под контролем органа опеки и попечительства распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению.

Можно. При этом полагаю, что правильнее будет составить договор дарения "в духе": даритель - муж, одаряемый - ребенок, от имени и в интересах которого действует жена.

Платить налог (видимо Вы о налоге на доходы физического лица) в данном случае не нужно, т.к. дарение происходит между близкими родственниками.

При этом, если у Вас это единственное жилье, все же советую подумать перед дарением: жизнь есть жизнь и порой лучше не зависеть от детей.