Есть решение суда по ипотеке, квартиру банк забрал себе на баланс, сейчас есть постановление СИ - решение повесить на меня (должника) разницу суммы в 20%. Так вот согласно закона об ипотеке если ипотека прекращается то и все обязательства должны прекратиться, это так или нет?

Так вот согласно закона об ипотеке если ипотека прекращается то и все обязательства должны прекратиться, это так или нет?

Правомерность применения статьи 61 закона об ипотеке в случае возникновения долга по обеспеченному ипотекой обязательству

Меня зовут Алексей. Взяли ипотеку платить не смогли далее обращение взыскания на квартиру сумма была меньше стоимости квартиры, по решению суда через торги и пока шли торги 1.5 года банк начислял пени и проценты в итоге принял квартиру себе на баланс и одновременно подал ещё иск за эти 1.5 года - по решению этого суда мы ещё должны. Согласно ст. 61 закона об ипотеке п 5 задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Можно ли было эту статью применить? Суд это не учёл.Нужно апелляцию или кассацию подавать?

Читать ответы (4)

Но теперь помимо того, что банк забрал квартиру, он еще требует выплатить ему проценты в размере 1 млн 300 тысяч.

За невозможность платить по ипотеке, после всех судебных тяжб моя квартира была выставлена на торги. Но ни первые ни вторые торги не состоялись и банк взял квартиру на свой баланс. В скором времени меня с ребенком придут выселять. Но теперь помимо того, что банк забрал квартиру, он еще требует выплатить ему проценты в размере 1 млн 300 тысяч. Естественно, это для меня огромная сумма и взять ее негде. После выселения жить негде, временно буду проживать у подруги. Так вот я узнала, что приняты изменения в закон об ипотеке, а точнее фз-405 ст.61 п.5,где говориться, что если банк забрал квартиру об свой баланс, то все обязательства заёмщика перед банком прекращаются. Законно ли банк требует с меня уплаты процентов? Или я могу оспорить это в суде, сославшись на изменения в законе. Уточню, что ипотеку брали в 2007 году. Большое спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Как отдать или продать квартиру, чтобы банк списал всю задолженность по ипотеке?

У меня имеется задолженность по ипотеке, которая превышает стоимость квартиры. Имеется решение ВС Республики о взыскании задолженности, но с запретом на выселение меня из квартиры, т.к. это мое единственное жилье. Я хочу отдать квартиру банку (или продать), но с условием, чтобы банк списал с меня всю задолженность. Как это сделать? Банк говорит, что остаток долга все равно придется платить. Реализуется ли сегодня пункт закона: п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке»: «Если залогодержатель, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки».

Читать ответы (1)

Bанк забрал мой дом за меньшую стоимость - как защитить свои права?

У меня такая ситуация. Брала ипотеку в 2015 году. В 2018 году забрали по исполнительному листу дом в счёт погашения ипотеки. Должны были пройти торги. Но на торгах дом ни кто не купил. И банк забрал себя на баланс за меньшую стоимость дома. Остался остаток огромный. Дом приобретался по оценке 3200000. А банк себе забрал на баланс за 900 тысяч. Могут ли пристава арестовать счета. Так как мне изначально объяснили. Что если дом купят на торгах то остаток суммы я должна буду оплачивать. На остаток сумму будет судебное решение. А по факту получилось. Дом ни кто не купил на торгах банк просто забрал себе. И на остаток суммы ни какого исполнительного листа нет. Хочу подать в суд. Не согласна с тем что банк себе забрал за меньшую стоимость. Проконсультируйте пожалуйста. Не знаю что делать.

Читать ответы (1)

Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?

У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?

Читать ответы (2)

Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора

Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру, или проще говоря есть ли право у должника не впускать в квартиру приставов? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ипотека и страхование - можно ли выбрать компанию самому?

У меня есть ипотека. Каждый год я должна страховать свою жизнь, здоровье + жильё. Если я не буду страховать банк обязуется повысить процент ипотеки. Мне интересно, насколько это правомерно. И второй момент, что страховую компанию выбрать я не могу сама, я обязательно должна страховаться в том же банке, где у меня ипотека, иначе так же грозятся повысить процент по ипотеке. Ответьте, пожалуйста. Думаю, вопрос актуален для многих.

Читать ответы (1)

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы по совмещению военной и обычной ипотеки для покупки недвижимости

У нас квартиры стоят очень дорого, суммы накоплений + военная ипотека не хватает. Можно ли дополнительно взять обычную ипотеку, чтобы добавить эти средства для покупки нормальной квартиры? Или если мы сейчас купим квартиру по военной ипотеке (ипотека на мужа), то смогу ли я на себя взять обычную ипотеку через год?

Читать ответы (1)

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор

Квартира в ипотеке, и квартира и ипотека на имя мужа, во время оформления ипотеки банк попросил составить брачный договор по которому я не претендую на квартиру и ответственность за ипотеку не несу! Сейчас у нас двое детей, есть материнский капитал. Каким способом можно погасить иротеку за счет средств материнского капитала? В браке состоим.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59