Как продать дом если он приобретён в браке.

Добрый день, вопрос семейного права: На основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от 06.10.2004г. (копия прилагается) я, приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г. Абакан ул. Песочная д.79. Недвижимость была приобретена на деньги от продажи моей квартиры (13.09.2004г. копия договора купли-продажи квартиры прилагается) подаренной мне отцом ( копия свидетельства о регистрации квартиры по договору дарения прилагается), а также денежных средств от продажи приобретённого мной до брака металлического гаража. На момент приобретения недвижимости у ответчика в собственности был автомобиль Тойота-Королла, однако свой вклад в покупку недвижимости он не делал, соответственно жилой дом и земельный участок был зарегистрирован на моё имя. На момент покупки жилого дома и земельного участка я находилась в браке с ответчиком, все члены моей семьи были зарегистрированы по месту жительства 15.11.2004г. Решением мирового судьи Мирового судебного участка №1 города Абакана Республики Хакасия 29 августа 2008г. брак между мной и ответчиком был, расторгнут. Во время развода я уехала из дома, так как постоянно подвергалась психологическому и физическому насилию, другого жилья у меня не было, с детьми жили в офисе. 3 январе 2009г. вынуждена была с детьми вернуться жить в дом, так как ответчик так и не соизволил освободить дом, сразу приступила к ремонту покрасила стены и потолки навела порядок. 23.01. 2009г. ответчик на веранде дома феном отогревал водонагревательный прибор, оставив фен без присмотра, произошло возгорание, в результате чего полностью выгорела веранда, потолок стены коридора и кухни, шифер полопался, вся одежда и мебель в коридоре выгорела, остальные комнаты полностью были прокопчёнными. После пожара, дом находился в состоянии не годном к проживанию. Я, забрав детей, переехала жить к маме, ответчик тоже на два месяца проживал в квартире моих родителей, весной он переехал жить в дом, но ремонтом дома он не занимался жил в бане. В ноябре 2009г. ответчик закрыл плёнкой окна, утеплил дверь и перешёл жить из бани в дом. В феврале 2010г. ответчик познакомился с Ивлевой Натальей Львовной, и в марте 2009г. переехал жить к ней на квартиру, расположенную по адресу г. Абакан ул. Некрасова (точный адрес не знаю). В марте 2010г. я с детьми вернулась жить в дом, навела порядок, покрасила стены, потолки. В августе 2010г. ответчик пообещал мне, что он с Ивлевой купит у меня дом, установив срок через два месяца, я с детьми вернулась жить на квартиру моих родителей. Осенью 2009г. я приобрела металлочерепицу для кровли, в сентябре 2010г. ответчик накрыл крышу дома металлочерепицей и отремонтировал окна. Когда срок покупки дома подошёл, ответчик начал сроки сдвигать. В конце 2010г. я поняла, что это только слова, дом ответчик покупать не собирается. В декабре 2010г. я с детьми переехала жить в дом. Всё время пока я жила в доме с детьми, ответчик приходил, в дом, без спроса чувствуя себя хозяином, когда я уезжала с детьми, он приводил туда Ивлеву собирал гостей, ночевал, когда захочет, выгнать его из дома физически я не могла, выписываться он не собирался.

В феврале 2012г. я по причине ликвидации филиала на моей работе в г. Абакане, вынуждена была ездить на работу в город Красноярск, практически каждые выходные приезжала в Абакан. Когда сложилась данная ситуация, я хотела, чтобы до конца учебного года с детьми пожила бабушка, но ответчик сказал, что пока поживёт с детьми. Я сказала, что дам объявление о продаже дома, на ,что ответчик сказал, что дом он купит у меня осенью 2012г. Ближе к осени ответчик пояснил мне, что Ивлева не хочет покупать этот дом, от покупки дома и земельного участка он отказался. В августе текущего года, я забрала младшего сына к себе, в г. Красноярск, старший сын поступил в физико- математическую школу при Сибирском Федеральном институте г. Красноярск, проживает в общежитии. В настоящее время жилищный вопрос у меня не решён, другой недвижимости у меня нет. Подавала исковое на выселение, судья пояснила, что выселить я его не могу, сказала нужно сменить собственника. Для того, чтобы сменить собственника необходимо в рег палату предоставить согласие супруга на продажу, консультант мне пояснила, что не важно сколько лет прошло после развода если дом приобретался в браке нужно его согласие, без него сделку не оформят. Подскажите, что делать?