Как поступить, если родная тетя даровала мне квартиру, но теперь требует документы для ее продажи?

Уважаемая, Елена! Ваш вопрос связан с налогообложением имущества,принимаемого в дар. С точки зрения налогообложения в Вашем случае, если тетя подарит квартиру Вам или Вашему сыну - вы должны будете уплатить НДФЛ в размере 13%., т.к. не являетесь ее близкими родственниками. Поэтому рекомендую заключить между Вами и тетей договор купли-продажи квартиры. В случае, если квартира находится в собственности тети более 3 лет, то лучше показать рыночную сумму договора - тетя в этом случае налог не платит, т.к. по ее заявлению налоговая предоставляет имущественный налоговый вычет в размере полученной от продажи суммы. А если квартира в собственности тети менее 3 лет - то продать по цене не превышающей 1 млн. руб. - тоже предоставляется вычет и данная сделка не облагается налогом.

Уважаемая Наталья!

Трудностей со вступлением в наследство после смерти тети и при наличии завещания и замужестве у дочери не возникнет. Перемена фамилии в связи с регистрацией брака не влечет за собой обязательное переоформление правоустанавливающих документов на жилое помещение на брачную фамилию. Закон не обязывает это делать. Свидетельством о браке элементарно подтверждается добрачная фамилия. Да и зачем нести дополнительные расходы.

Вопрос в том, кому в собственность тетя хочет оставить квартиру. Это можно сделать посредством завещания как на Вас, так и на Вашу дочь Как на любого из вас, так и в долях. Или оформить квартиру в Вашу собственность или в собственность Вашей дочери посредством договора дарения. Так же как на любого из вас, так и в долях.

Удачи,

Никаких трудностей при смене фамилии Вашей дочери не будет. Она просто потом после смерти предоставит нотариусу свидетельство о заключении брака и все. Другой вопрос, что завещание часто оспаривают родственники, поэтому многие прибегают к такому виду оформления как дарственная.

Уважаемый, Николай! Дарственная. Это договор дарения, который заключается при жизни дарителя, и Вы при жизни тети, станете собственником ее квартиры. Завещание, это когда ПОСЛЕ СМЕРТИ тети, Вы будете иметь право на наследство. Если она его при жизни не отменит или не напишет другое.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Марина важно то обстоятельство, как и когда ваша тетя получила квартиру в собственность.

Надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

Если она не иждивенец, то не имеет права на обязательную долю. Дарственную в принципе тоже можно оспорить при наличии к тому оснований. Дарственная лучше.

Здравствуйте, Наталья.

Теоретически, завещание можно оспорить, но только в том случае, если вследствие заболевания тётя не могла осознавать последствий своих действий. Право на обязательную долю в наследстве имеют только наследники первой очереди (дети, родители, супруг) и нетрудоспособные иждивенцы. Если сестра таковой не является, этот вариант также отпадает. Оформлять или не оформлять договор дарения - на Ваше усмотрение. При завещании право собственности перейдет только после смерти тёти, при дарении - сразу после регистрации права.

Здравствуйте. А зачем так всё усложнять-то? Пусть просто оба подарят Вам свои доли и всё. Касаемо остальных вопросов - нужно смотреть по ситуации и индивидуально разрабатывать план действий, говорить о таких вещах "в теории" смысла нет.

Отсудить можно все, были бы основания. В вашем случае дарственная на квартиру и завещание на все оставшееся имущество.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

Вы сами указали, что квартира приватизирована только на дедущку, соответсевнно вы не имееете права собственности на квартиру или ее часть, и не появится она и после смерти, ведь дедушка вам не завещает квартиру. У вас будет только право пользования и проживания, продать квартиру тетя сможет, вы сохраните право пользования. Возможно ваш отец будет иметь право на обязательную долю - если будет инвалидом или пенисонером, тогда получит свою часть, потом передаст вам по сделке.

У Вас есть только право пользования квартирой, а права собственности нет, равно как и наследницей дедушки вы при вышеозначенных условиях не будете.

Добрый день Ольга. Для того чтобы квартира Вашей тети перешла к Вам, нужно оформить договор наследства, это должна сделать Ваша тетя у любого нотариуса города Москвы

Наталья

если квартира -ваша собственность, то как ваша тетя сможет её продать? непонятная ситуация - обратитесь очно к юристу с документами.