Как обезопасить себя при подписании предварительного договора с продавцом без регистрации в Росреестре и передачи денежных средств?

16.07.2013, 03:15

• г. Кемерово

Утро доброе, скажите пожалуйста наш Продавец настаивает на подписание с ним предварительного договора и передачи ему денежных средств, к примеру 500 тыс руб, Предварительный договор между физ лицами Росреестр не регистрирует, меня это настораживает, как могу себя я обезопасить в данном случае. Эта сумма необходима ему на снятия залога в банке. Заранее спасибо за полный ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Шерин А.С. 4.9

16.07.2013, 13:03,

г. Кемерово

Подписывая предварительный договор, нужно помнить, что в документе должны быть четко указаны все параметры квартиры (площадь, этаж, количество комнат и пр.), также должна быть прописана стоимость приобретаемого жилья, и указано, что она является окончательной и не подлежит изменению. Кроме этого, лучше прописать и срок, по истечении которого продавец должен заключить с вами основной договор купли-продажи. Если в предварительном договоре этот срок не указывается, то по закону основной договор купли-продажи подписывается в течение года. Если основной договор не подписывается в указанный срок, покупатель вправе расторгнуть преддоговор и вернуть деньги. Кроме того, в ПДКП можно указать ответственность продавца на случай, если основной договор не будет заключен в определенный срок. Также нужно понимать, что предварительный договор - это не договор купли -продажи, это договор о намерении сторон в будущем заключить договор - купли продажи, в случае неисполнения договора квартиру получить будет проблематично, можно будет скорее всего только вернуть деньги через суд

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59