Квартира с брачным договором - претензии на раздел имущества и возможность выписки супругов
Просьба ответить на вопрос. Квартира куплена в браке, есть брачный договор, по которому квартира на 100% находится в моей собственности. Если я пропишу в эту квартиру жену и маленького ребенка, то будут ли они претендовать на раздел имущества, если случится развод? Смогу ли я их выписать в случае развода без их согласия?
Станислав.
Раздел совместно нажитого имущества будет происходить четко по условиям, прописанным в брачном договоре.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Спросить
Дочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Дарственную можете оформить на кого хотите.
Дочь права собственности на ЭТУ квартиру при Вашем разводе не получит.
При продаже этой и покупке новой квартиры в браке Вам надо по безналу продать старую и с этого же счета по безналу купить новую - тогда у Вас будут все документы , чтобы доказать свое право в потенциально возможном судебном разбирательстве .
Спросить
Сергей! Вы можете подарить квартиру, кому захотите. В случае развода, ни дочь, ни жена, не будут иметь никаких долей в вашей квартире, если Вы по собственной воле не наделите их собственностью (дарение всей квартиры или долей квартиры). Если находясь в браке, Вы продадите данную квартиру, и приобретете другую, на свое имя, то жена будет иметь право на 1/2 долю квартиры, поскольку имущество приобретено в браке (если иное не установлено брачным договором).
СпроситьКвартира куплена в браке, после составлен брачный договор и договор дарения на переход в собственность квартиры жене. Муж прописан. Сейчас развод. Как выписать мужа, после развода, без его согласия?
Здравствуйте!
После вступления в законную силу решения суда о разводе либо получения свидетельства о расторжении брака, если брак расторгался в органе ЗАГСа, необходимо обращаться с иском в суд о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Если нет обстоятельств, по которым право пользования бывшего супруга сохраняется, суд удовлетворить ваши требования.
СпроситьВартира куплена в браке. После развода на раздел имущества не подавала. Сейчас бывший муж прописывает меня в эту квартиру. Сможет ли он потом меня выписать без моего согласия? Развод был год назад, могу ли я сейчас подать документы на раздел квартиры?
Нет, не сможете, поскольку квартира является совместно нажитой. Можете, обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Вам сейчас необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, а потом можете прописываться-выписываться когда захотите.
Обращайтесь, поможем.
СпроситьРазвод состоялся в 2004 году. Квартира была куплена в браке. Раздела имущества не было. Оформлена в собственность на жену. Может ли бывший муж претендовать на квартиру в случае смерти бывшей жены, если в решении суда о разводе сказано споров о разделе совместно нажитого имущества нет.?
Кто унаследует квартиру?
В соотвествии с пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно данной норме бывший муж не может претендовать на квартиру.
СпроситьМогу ли я продать квартиру после развода без нотариально заверенного согласия бывшей жены и может ли жена претендовать на раздел имущества после развода, если сама изначально подала заявление на развод без раздела имущества? Собственник я, квартира приобреталась на средства продажи моей жилплощади.
Уважаемый Евгений,
то, что приобретено в период брака считается совместно нажитым имуществом. Если же Вы приобретали на средства от продажи имущества, которое было до брака, можно попробовать доказать, что это имущество является лично Вашей собственностью.
А имущество можно делить и после брака. Срок исковой давности 3 года. Однако, по усмотрению суда, можно делить имущество и после этого срока, так как можно посчитать срок не с момента развода, а момента когда лицо узнало о нарушении его прав.
СпроситьВ браке куплена квартира 100% собственность оформлена на меня, составлен брачный договор, по которому квартира остается мне в случае развода, развод состоялся 27/02/09, но мы опять решили создать семью. Вопрос: если наши отношения будут зарегистрированы в течение года после развода, в случае повторного развода может ли муж оспорить брачный договор?
Здравствуйте, Ирина.
В новом браке, Вам следует составлять новый брачный договор, так как между Вами возникают новые правоотношения.
с уважением, адвокат Дарья Селиванова
Спросить
второй брак - брачный договор не действует, впрочем, в брак Вы вступили со своей собственностью, так что делить ее не надо.
СпроситьХотел спросить, квартира была куплена мной до брака, Если я пропишу жену в квартиру, Она будет ли иметь долю в этой квартире? И в случае развода, будет ли претендовать на часть квартиры? Просвятите меня.
Здравствуйте!
В этом случае супруга будет иметь только право пользования и проживания в этой квартире, но не право собственности. При расторжении брака и разделе имущества она не может претендовать на долю, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ)
Спросить
Добрый день! Указанная Вами квартира не является совместно нажитым имуществом, поэтому она не будет участвовать в разделе. Регистрационный учет в жилом помещении не дает право собственности на данное жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте,
Регистрация в квартире не дает никаких прав на квартиру.
В случае развода жена не может претендовать на долю в квартире (часть квартиры).
Жена только является вашим наследником 1 очереди и может претендовать на долю в квартире, только как наследник.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Нет, институт постановки на регистрационный учет по месту жительства (прописка) никаким образом не дает возможность приобретения доли в квартире. При разводе (поскольку квартира приобреталась вами до брака), она не будет подлежать разделу и претендовать на часть квартиры ваша супруга не будет иметь права. Более того, в случае развода, вы можете впоследствии через суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета (выписать).
СпроситьЯ хочу выписать бывшую жену из квартиры (в разводе 14 лет и в момент развода раздел имущества не производился). Кооперативная квартира куплена в браке и уменя есть св-во о праве собственности в котором я указан единственным собственником. Есть ли срок давности по разделу имущества (недвижимости) при разводе и каков он?
По разделу имущества 3 года. Вы можете выписать бывшую супругу в судебном порядке
Спросить
Срок исковой давности по разделу имущества при разводе - 3 года. Можете выписывать.
Спросить
Ответ не верен!
Срок исковой давности считается не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать.
Вынуждена повторить, даже если не верите, как только Вы подадите иск о признании права пользования бывшей супруги прекращенным, так с этого момента начнет течь срок исковой давности. В моей практике есть дела о разделе имущества, спустя 11 и 16 лет после расторжения брака.
Всего доброго,
СпроситьУшёл от жены, буду разводиться. Прописан в квартире жены в Москве. Квартира приватизированна на жену и дочку. Плюс к этому заключён брачный договор, в котором оговорено, что после развода я не претендую на квартиру. Имеет ли право жена выписать меня из квартиры после развода без моего согласия?
Сергей,
имущество, приобретенное в браке по безвозмездной сделке (в том числе и в порядке приватизации), не является совместной собственностью супругов. Поэтому даже при отсутствии брачного договора у Вас нет оснований претендовать на долю в квартире. Если при приватизации данной квартиры Вы отказались от своего права участвовать в приватизации в пользу другого члена семьи, то выписать Вас из квартиры нельзя - Вы сохраняете право пожизненного проживания в ней. Если таковое обстоятельство отсутствует - бывшая супруга вправе будет требовать Вашего выселения и снятия с рег.учета в судебном порядке, как бывшего члена семьи. Правовое основание - п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
Спросить
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)
СпроситьРазвод и Раздел имущества между супругами.
Есть муниципальная квартира (не приватизированная), в которой проживала семья жены, т.е. квартира жены.
После заключения брака в нее был прописан супруг. На данный момент в квартире прописаны только два человека: муж и жена.
1. При разделе имущества имеет ли право супруг претендовать на 50% квартиры?
2. Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?
3. Прописка: имет право жена после развода (в судебном порядке) потребовать выселения супруга из квартиры если у него НЕТ другого жилья (собственности)? И как решаются такие вопросы?
4. Соответственно, если у него ЕСТЬ собственность в виде доли.
Уважаемая, Ольга!
1. Муниципальную квартиру делить нельзя. Это собственность государства. А делят только свою (супружескую) собственность.
2. Если квартира будет приватизирована, то каждый получит по 50% от квартиры, т.е., по 1/2 доли в квартире.
3. Нет, не имеет.
4. На сегодня, нет.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
